Maison de village à vendre en France

Maison de village à vendre en France

Maison de village,France Écuras,Charente

Beau pavillon sur sous-sol avec possibilité d'agrandissement, et impressionnantes vues
Ref AI4447

unit



Maison de village

Prix 149 800€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 140 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

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Maison de village à vendre France - Charente

Si votre conception du paradis, est une vue imprenable, un grand jardin avec une maison conçue pour vivre en plein air et avec peu entretien, ce bien pourrait être pour vous.

La propriété est située dans une commune rurale de Charente, à la frontière de la Dordogne, elle offre donc, le meilleur des ces deux régions

Construit par un artisan local dans les années 1980, le logement principal de cette maison est fait avec soin, avec un accès direct depuis un parking arrière et un grand garage non attenant. Au niveau inférieur, se trouve un autre garage, à côté de ce qui pourrait facilement devenir un logement supplémentaire, accessible depuis le parking avant.

Située dans un grand terrain de 6952m2 et avec des vues incroyables sur la vallée de Tardoire, c'est une propriété très rare.

La maison dispose d'un chauffage central au fiel, est entièrement équipée en double vitrage et dispose d'une terrasse au niveau supérieur de toute la largeur de la maison.

La propriété comprenant:

  • Hall d'entrée - 12m2 avec sol carrelé et un grand placard
  • Salon/salle à manger - 30 m2, qui possède un insert et un système de circulation de chaleur, des sols carrelés et trois portes fenêtres qui donnent sur la terrasse de côté et de devant
  • Cuisine - 12 m2 aménagée avec sol carrelé, double évier, cuisinière et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse avant
  • Chambre - 12 m2
  • Chambre - 12 m2 avec placard
  • Chambre - 12 m2 avec placard
  • Salle de bains - 9 m2, avec baignoire, vasque et WC séparé

Au sous-sol :

  • Garage - 30 m2 avec portes rabattables, sol en béton et escalier au niveau supérieur
  • Chaufferie/débarras - 22 m2 contenant la chaudière, deux cuves à fioul de 1500 litres chacunes et un chauffe d'eau
  • Cave à vin -7 m2
  • Buanderie - 15 m2 avec WC séparé, branchement pour la machine à laver et un évier double
  • Entrée/bureau - 6 m2 avec accès direct depuis l'avant de la maison
  • Pièce - 36 m2 actuellement utilisée pour le stockage mais avec des portes fenêtres en face de la maison

Le hall d'entrée, la buanderie et la pièce non aménagée pourraient facilement être transformés en logement supplémentaire ou même en appartement autonome, car l'eau et l'électricité y sont déjà

À l'extérieur:

Garage/atelier non attenant - 48 m2 avec portes coulissantes, sol en béton, alimentation en eau et alimentation électrique 3 phases. Il y a un espace de stockage sous le toit

Au niveau supérieur de la maison, se trouve une terrasse ensoleillée orientée sud, le jardin descend jusqu'à une pelouse où sont plantées différentes variétés d'arbres et d'arbres fruitiers et à l'arrière de la maison, la parcelle est divisée entre le voisin par un bois de sorte qu'il n'y est pas de vis à vis.

L'avant de la parcelle est bordée par une haie de lauriers devant la route et couvre toute la largeur de la limite

Cette propriété se trouve en zone rurale mais avec le village principal à un kilomètre et dans l'autre direction, la ville de Montbron à deux kilomètres.

Montbron dispose de beaucoup des magasins, des restaurants et des commerces. La région viticole de St Sornin reste très proche. Le golf international de la Preze se trouve à cinq minutes en voiture et le château de La Rochefoucauld à environ 15 minutes

Surface habitable actuel - 112 m2

Superficie totale - 6952 m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
224 Cette propriété - Maison de village
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16220 ) que ce bien
Écuras - Eymouthiers - Montbron - Orgedeuil - Rouzède - Saint-Sornin - Vilhonneur - Vouthon

Dernière mise à jour05-06-2020
SP
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