Maison de ville à vendre en France

Maison de ville à vendre en France

Maison de ville,France Ruffec,Charente

Impressionnant pavillon sur sous-sol, de 4 chambres, garage, jardins, proche de tous commerces
Ref AI4382

unit



Maison de ville

Prix 169 600€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 160 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Prix baissé -

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Maison de ville à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que pavillon, ou maison en pierre

Cette impressionnante propriété de 166m2 habitables, est située dans la ville de Ruffec, à pieds de tous commerces, comme des supermarchés, des restaurants, des banques, des boulangeries, des installations sportives et médicales...

Elle se trouve à quelques minutes en voiture de la RN10, desservant Angoulême et Poitiers (avec son aéroport international, à 68 km).

La maison est en pierre et présente de magnifiques caractéristiques, comme de beaux parquets, des radiateurs en fonte, des portails en fer forgé et des portes de garage en style "pointes de diamant".

Elle a été exceptionnellement bien entretenue et offre l’avantage d'avoir le double vitrage et le chauffage central au fioul.

L'espace de vie principal est accessible par des marches, menant au balcon avant.

Un vaste hall d'entrée lumineux vous accueille. Une cheminée se trouve au cœur du salon / salle à manger, avec des fenêtres donnant sur le côté et des portes-fenêtres menant au balcon avant. Le parquet en marqueterie est une caractéristique étonnante de cette pièce.

Cet étage offre également une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé et trois spacieuses chambres, dont une avec un balcon. Il y a un escalier intérieur menant au sous-sol.

Le sous-sol vous permettrait de créer un appartement séparé sous réserves des autorisations nécessaires.

Il offre actuellement un grand salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une 4ème grande chambre, également avec des portes-fenêtres, une buanderie / chaufferie, un WC séparé et une autre pièce à aménager.

Le grand garage offre un espace pour deux voitures, avec un espace supplémentaire pour le stationnement à l'extérieur.

La maison est située sur un grand terrain de 1256m2, avec des jardins bien entretenus.

Le jardin arrière offre un espace pour une piscine sans vis à vis.

Il y a une jolie dépendance attenante actuellement utilisée comme abri de jardin, offrant à nouveau, plusieurs possibilités.

Cette propriété doit vraiment être vue pour apprécier sa grandeur et sa qualité.

En détail, la propriété comprend:

Au niveau surélevé:

  • Hall d'entrée – 15.01m2, en forme de L, avec un sol carrelé
  • Salon / Salle à manger – 38.1m2, avec cheminée, parquet en marqueterie, portes-fenêtres donnant sur le balcon avant et fenêtres donnant sur le côté
  • Cuisine- 13.19m2, élégante et aménagée, double évier en céramique, branchement pour un lave-vaisselle
  • Chambre - 15.24m2, beau parquet en marqueterie
  • Chambre - 13.2m2, avec portes-fenêtres donnant sur le balcon, parquet
  • Chambre - 14.28m2, avec placard, parquet
  • Salle d'eau – 7.8m2, avec grande douche, vasque, bidet et placard
  • WC – 1.36m2

Au niveau du jardin:

  • Couloir - 5.38m2, avec placard et sol carrelé
  • Grand séjour - 30.16m2, avec parquet et portes-fenêtres menant à la terrasse sur le côté
  • Buanderie / chaufferie - 13m2, avec chaudière au fioul, réservoir d'eau chaude, évier en céramique, branchement pour machine à laver et portes-fenêtres menant à la terrasse arrière et au jardin
  • WC - 1.4m2
  • Chambre - 12.36m2, avec portes fenêtres et parquet
  • Cellier - 13m2, offrant la possibilité d'un espace habitable supplémentaire, avec fenêtre, porte donnant au jardin arrière et sol en béton
  • Garage - 42m2, avec porte de garage de style «pointes de diamant» à l’avant, 2 fenêtres sur le côté et sol en béton

À l'extérieur:

  • Belle dépendance attenante, en bon état, actuellement utilisée comme abri de jardin - 15.89m2, avec sol en béton et électricité
  • Jardins clos bien entretenus sur tous les côtés, avec arbres, arbustes, pelouses et terrasses
  • Allée gravillonnée avec espace de stationnement

La superficie de la parcelle est de 1256m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
219 Cette propriété - Maison de ville
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16700 ) que ce bien
Aizecq - Barro - Bernac - Bioussac - Condac - La Faye - Les Adjots - Londigny - Messeux - Moutardon - Nanteuil-en-Vallée - Pougné - Poursac - Ruffec - Saint-Georges - Saint-Gourson - Saint-Martin-du-Clocher - Salles-de-Villefagnan - Taizé-Aizie - Tuzie - Villegats

Dernière mise à jour23-09-2020
JH
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