Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre,France Charmé,Charente

Grande maison de village en pierre avec gîte, piscine, jardin et dépendances
Ref AI4994




Maison en pierre

Prix 273 000€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 260 000€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Maison en pierre à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que gîte, ou grange

Avec quatre chambres chacune avec leur propre salle de bain ou salle d'eau, une 2ème maison séparée, une piscine clôturée et des dépendances en pierre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable avec une excellente option commerciale

Située au centre d'un village à moins de 5 km du village touristique historique et attractif de Tusson avec ses commerces, restaurant, café et divers ateliers d'art, cette propriété est idéalement située pour attirer des clients payants et un style de vie confortable

La propriété est entièrement privée sans vis à vis, les deux maisons se font face à travers la grande cour et il y a de belles vues sur la campagne adjacente

En détail, la propriété comprend dans la plus grande maison :

  • Hall d'entrée - 15m2 avec sol en dalles d'origine, un évier en pierre avec un escalier vers le 1er étage
  • Salon - 31m2 avec parquet apparent, poêle à bois, potager d'origine et évier en pierre
  • Cuisine-salle à manger - 30m2 et équipée, il y a un îlot et un sol carrelé dans le coin cuisine et parquet et mur en pierre apparents dans le coin repas. Il y a une grande cheminée charentaise en pierre avec poêle à bois, potager d'origine et poutres apparentes au plafond
  • Chambre - 19m2 avec cheminée
  • Salle de bain - 6m2 au sol carrelé et équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC

1er étage:

  • Palier - 10m2
  • Chambre - 19m2 avec murs en pierres apparentes et poutres au plafond, dressing et salle d'eau privatif de 6m2 équipée avec douche, lavabo et WC
  • Chambre - 22m2 avec murs en pierres apparentes et poutres au plafond, salle d'eau privatif de 6m2 équipée avec douche, lavabo et WC
  • Chambre - 16m2 avec poutres apparentes, un placard et salle d'eau privatif de 3m2 équipée avec douche, lavabo et WC
  • Pièce à finir - 34m2 avec parquet apparent, murs en pierre et poutres au plafond. Actuellement utilisée pour le stockage et avec accès au combles pour un stockage supplémentaire, cette pièce dispose d'une nouvelle isolation sous le toit, d'une fenêtre à double vitrage et d'une lucarne

La 2ème maison est une grange aménagée et possède sa propre terrasse dallée avec de larges portes-fenêtres à double vitrage donnant sur :

  • Cuisine - salle à manger - 23m2 qui a un sol carrelé et est et équipée
  • Salon - 22m2 - avec sol carrelé, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois et placard
  • Pièce - 9m2 pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée
  • Salle d'eau - 5m2 avec douche, lavabo et WC

1er étage:

  • Chambre 1 - 12m2 avec parquet apparent, un placard et salle d'eau privatif de 3m2 avec douche, lavabo et WC
  • Chambre 2 - 9m2 et avec parquet apparent, fenêtre de toit, un placard et salle d'eau privatif de 3m2 avec douche, lavabo et WC
  • Chambre 3 - 22m2 avec moquette au sol et espace pour plusieurs lits donc idéale comme chambre d'enfants pour les invités

La 2ème maison est disponible entièrement équipée et meublée si souhaité sous réserve d'une négociation satisfaisante sur le prix

À l'extérieur:

La propriété est accéder directement par des portails en bois pour véhicules, mais il y a aussi une porte piétonne directement à partir d'un grand parking à l'extérieur de la propriété

Au fond de la cour se trouve un espace piscine clos qui comprend une piscine creusée de 9m x 4m avec des marches d'accès à une extrémité et une terrasse pavée qui l'entoure. Les meubles de piscine sont également disponibles par négociation

La propriété est entourée de plusieurs bâtiments en pierre sur trois côtés avec un jardin et un poulailler au fond avec vue sur la campagne adjacente et menant à un potager clos

Il y a quatre dépendances en pierre attenantes de 23m2, 17m2, 20m2 et 44m2 plus un hangar en pierre à façade ouverte de 32m2 avec une mezzanine le long d'une limite qui sont actuellement utilisées pour le stockage. Avec l'autorisation appropriée, une partie ou la totalité pourrait être convertie pour créer d'autres logements

À l'arrière de la plus grande maison mais accessible depuis le parking extérieur se trouve un grand garage avec éclairage et électricité

Le village a un bureau de poste qui est aussi un dépôt de pain mais il y a une boulangerie et un bar restaurant dans le village de Courcôme à moins de 5kms

Les grandes villes de Ruffec et Aigre sont à égale distance dans les deux sens et peuvent être atteintes à moins de dix minutes de la propriété. Ruffec dispose de nombreux équipements commerciaux et de loisirs, d'une gare et d'un accès à la RN10 entre Poitiers, Angoulême et Bordeaux

Surface habitable totale - 291m2

Superficie totale - 1583m

DPE prévu le 29 août.

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

Les communes suivantes ont la même code postale (16140 Charente) que ce bien
Aigre - Ambérac - Barbezières - Bessé - Charmé - Ébréon - Fouqueure - La Chapelle - Les Gours - Ligné - Lupsault - Marcillac-Lanville - Mons - Oradour - Ranville-Breuillaud - Saint-Fraigne - Tusson - Verdille - Villejésus

Dernière mise à jour09-08-2022
SP
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