Maison à vendre en France

Cette jolie maison traditionnelle en pierre avec un gîte et jardin privé est située dans un petit hameau près de Chef Boutonne avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants et autres commodités. Les propriétaires ont commencé les rénovations sur la maison en gardant son caractère mais en laissant la choix aux nouveaux propriétaires de mettre leur propre empreinte sur le bien. Le gîte est prêt pour une location ou pour avoir une maison d'amis. Il y a des dépendances, un studio, une cour et un joli jardin avec de l'espace pour une piscine. Le logement se compose de : Salon - 31.7m2 sol en dalles, cheminée avec poêle à bois, escaliers en bois, double hauteur de plafond, fenêtre et porte allant au jardin. Cuisine - 26.6m2 sol en partie en dalles/bêton, cheminée avec poêle à bois, cuisine indépendante, fenêtre et porte vers le jardin. Couloir avec WC - 4.4m2 Salle d'eau - 9.6m2 douche, lavabo, sèche-serviettes électrique, fenêtre à l'avant. Grange - 27.7m2 sol en bêton, cette zone pourrait être rénovée en un gîte séparé avec permissions. Premier étage : Mezzanine - 16.7m2 plancher en bois avec porte vers l'escalier de ballet en pierre menant au jardin. Chambre principale - 16.2m2 plancher de bois, fenêtre à l'avant avec porte au dressing 3.2m2 et la partie salle d'eau 3.6m2 avec douche, lavabo et WC. Gîte : Terrasse à l'avant avec terrasse en bois Rez-de-chaussée : salon/cuisine - 24m2, sol carrelé, plan ouvert avec portes à l'avant, escalier en bois vers le premier étage, placard de rangement pour la machine à laver. Premier étage : Palier - 1.5m2 plancher en bois. Chambre 1 - 10.5m2 sol en bois, fenêtre à l'avant et fenêtre de toit. Chambre 2 - 12.7m2 plancher en bois, plafond avec fenêtre de toit. Salle de douche - 3.4m2 plancher en bois, douche, lavabo, WC. Extérieur : Petites dépendances avec une plus grande dépendance actuellement utilisée comme studio 30.8m2 et des bâtiments attenants à l'arrière de la propriété 9.8m2 et 13m2 qui pourraient rénovée en habitation si désiré avec permis Joli jardin privé avec pelouse, arbres fruitiers et parking, assez place de faire une piscine. Taille totale du terrain - 1269m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021 Logement tres performant consomation energie primaire 384 (kWhep/m².an) emission   12* (kgCO2/m².an) passoire énergétique Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre Peu d'emissions de co2 (kg co2/m².an) 12 Emissions très important

Les communes suivantes ont la même code postale (79170 Deux Sevres) que ce bien
Asnières-en-Poitou - Availles-sur-Chizé - Brieuil-sur-Chizé - Brioux-sur-Boutonne - Chérigné - Chizé - Ensigné - Juillé - Le Vert - Luché-sur-Brioux - Lusseray - Paizay-le-Chapt - Périgné - Secondigné-sur-Belle - Séligné - Vernoux-sur-Boutonne - Villefollet - Villiers-sur-Chizé