Maison à vendre en France

Maison à vendre en France

Maison,France Chef-Boutonne,Deux Sevres

Charmante maison traditionnelle en pierre avec gîte dans un petit hameau
Ref AI4992




Maison

Prix 144 450€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 135 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

Maison à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que gîte, ou maison de village, ou maison en pierre

Cette jolie maison traditionnelle en pierre avec un gîte et jardin privé est située dans un petit hameau près de Chef Boutonne avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants et autres commodités.

Les propriétaires ont commencé les rénovations sur la maison en gardant son caractère mais en laissant la choix aux nouveaux propriétaires de mettre leur propre empreinte sur le bien.

Le gîte est prêt pour une location ou pour avoir une maison d'amis. Il y a des dépendances, un studio, une cour et un joli jardin avec de l'espace pour une piscine.

Le logement se compose de :

  • Salon - 31.7m2 sol en dalles, cheminée avec poêle à bois, escaliers en bois, double hauteur de plafond, fenêtre et porte allant au jardin.
  • Cuisine - 26.6m2 sol en partie en dalles/bêton, cheminée avec poêle à bois, cuisine indépendante, fenêtre et porte vers le jardin.
  • Couloir avec WC - 4.4m2
  • Salle d'eau - 9.6m2 douche, lavabo, sèche-serviettes électrique, fenêtre à l'avant.
  • Grange - 27.7m2 sol en bêton, cette zone pourrait être rénovée en un gîte séparé avec permissions.

Premier étage :

  • Mezzanine - 16.7m2 plancher en bois avec porte vers l'escalier de ballet en pierre menant au jardin.
  • Chambre principale - 16.2m2 plancher de bois, fenêtre à l'avant avec porte au dressing 3.2m2 et la partie salle d'eau 3.6m2 avec douche, lavabo et WC.

Gîte :

  • Terrasse à l'avant avec terrasse en bois
  • Rez-de-chaussée : salon/cuisine - 24m2, sol carrelé, plan ouvert avec portes à l'avant, escalier en bois vers le premier étage, placard de rangement pour la machine à laver.

Premier étage :

  • Palier - 1.5m2 plancher en bois.
  • Chambre 1 - 10.5m2 sol en bois, fenêtre à l'avant et fenêtre de toit.
  • Chambre 2 - 12.7m2 plancher en bois, plafond avec fenêtre de toit.
  • Salle de douche - 3.4m2 plancher en bois, douche, lavabo, WC.

Extérieur :

Petites dépendances avec une plus grande dépendance actuellement utilisée comme studio 30.8m2 et des bâtiments attenants à l'arrière de la propriété 9.8m2 et 13m2 qui pourraient rénovée en habitation si désiré avec permis

Joli jardin privé avec pelouse, arbres fruitiers et parking, assez place de faire une piscine.

Taille totale du terrain - 1269m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021

Logement tres performant





consomation
energie primaire
384
(kWhep/m².an)
emission
 
12*
(kgCO2/m².an)

passoire énergétique
Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre
Peu d'emissions de co2
(kg co2/m².an)



12




Emissions très important

«Logement à consommation énergétique excessive: classe F»

Estimation des couts annuels d'energie du logement
entre 1740€ et 2410€ per an
Prix moyens des énergies indexés au 01 January 2021 (abonnements compris)

Les communes suivantes ont la même code postale (79170 Deux Sevres) que ce bien
Asnières-en-Poitou - Availles-sur-Chizé - Brieuil-sur-Chizé - Brioux-sur-Boutonne - Chérigné - Chizé - Ensigné - Juillé - Le Vert - Luché-sur-Brioux - Lusseray - Paizay-le-Chapt - Périgné - Secondigné-sur-Belle - Séligné - Vernoux-sur-Boutonne - Villefollet - Villiers-sur-Chizé

Dernière mise à jour09-08-2022
LF
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