Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre,France Villefagnan,Charente

Belle maison en pierre, en bordure d'une petite ville et privé
Ref AI4974




Maison en pierre

Prix 160 500€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 150 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

Voir la situation de ce bien

Maison en pierre à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison de ville

Cette maison est située en bordure de la ville de Villefagnan où vous trouverez toutes les commodités principales, y compris les écoles, les médecins, les supermarchés, les bars, les restaurants, les boulangers, etc. Il y a un joli plan d'eau pas loin où il y a de la pêche et de baignade et aussi un restaurant en été.

La plus grande ville de Ruffec avec sa gare et un accès facile à la route N10 est à seulement 9 km.

La maison est une belle maison de style ancien avec une variété de dépendances et elle est située en retrait de la route dans un cadre privé. Elle pourrait être habité immédiatement mais nécessiterait une mise à jour pour le mettre aux normes modernes.

Le logement pourrait facilement être agrandi (avec autorisation) car il y a une grange attenante d'un côté et une petite maison à rénover attenante de l'autre côté.

Il y a aussi d'autres dépendances entourant la cour centrale, avec un beau jardin attenant.

La propriété est composée de :

  • Salon - 31,96 m2 avec poêle à bois et porte donnant directement sur la cour avant.
  • Cuisine - 11.6m2 avec placards en place.
  • Chambre - 3.63m2
  • Salle de bain - 4.8m2 avec douche, lavabo et wc
  • Chaufferie - 8.75m2 avec chaudière de chauffage central au fioul (cependant le propriétaire ne peut pas garantir que cela fonctionne)

1er étage avec parquet

  • Chambre - 11.5m2
  • Chambre - 17.63m2
  • Chambre - 8.91m2
  • Salle de bain - avec baignoire et lavabo
  • toilettes

À l'extérieur

  • Grange attenante - 45.5m2 qui a un premier étage
  • Maison à rénover (mitoyenne)- 25m2 avec rez-de-chaussée
  • Grange ouverte - 34m2 et cuve à fioul
  • Hangar de 44m2 (idéale pour se garer ou manger à l'extérieur) avec 2 granges fermées attenantes à l'arrière de 18m2 chacune
  • Cour
  • Jardin

La taille totale de la parcelle est un peu plus de 1200m2

La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout mais il faut que ça soit fait par la nouvelle propriétaire.

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021

Logement tres performant





consomation
energie primaire
395
(kWhep/m².an)
emission
 
26*
(kgCO2/m².an)

passoire énergétique
Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre
Peu d'emissions de co2
(kg co2/m².an)



26




Emissions très important

«Logement à consommation énergétique excessive: classe F»

Estimation des couts annuels d'energie du logement
entre 1590€ et 2200€ per an
Prix moyens des énergies indexés au 01 January 2021 (abonnements compris)

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 Charente) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux

Dernière mise à jour28-06-2022
JJ
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Actous Immobilier Sarl
8 Grand'Rue
Villefagnan, 16240 Charente FR

Agence de Villefagnan

Email Agence de Villefagnan

Telephone 05 45 85 37 37



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