Maison en pierre à vendre en France

Cette maison est située en bordure de la ville de Villefagnan où vous trouverez toutes les commodités principales, y compris les écoles, les médecins, les supermarchés, les bars, les restaurants, les boulangers, etc. Il y a un joli plan d'eau pas loin où il y a de la pêche et de baignade et aussi un restaurant en été. La plus grande ville de Ruffec avec sa gare et un accès facile à la route N10 est à seulement 9 km. La maison est une belle maison de style ancien avec une variété de dépendances et elle est située en retrait de la route dans un cadre privé. Elle pourrait être habité immédiatement mais nécessiterait une mise à jour pour le mettre aux normes modernes. Le logement pourrait facilement être agrandi (avec autorisation) car il y a une grange attenante d'un côté et une petite maison à rénover attenante de l'autre côté. Il y a aussi d'autres dépendances entourant la cour centrale, avec un beau jardin attenant. La propriété est composée de : Salon - 31,96 m2 avec poêle à bois et porte donnant directement sur la cour avant. Cuisine - 11.6m2 avec placards en place. Chambre - 3.63m2 Salle de bain - 4.8m2 avec douche, lavabo et wc Chaufferie - 8.75m2 avec chaudière de chauffage central au fioul (cependant le propriétaire ne peut pas garantir que cela fonctionne) 1er étage avec parquet Chambre - 11.5m2 Chambre - 17.63m2 Chambre - 8.91m2 Salle de bain - avec baignoire et lavabo toilettes À l'extérieur Grange attenante - 45.5m2 qui a un premier étage Maison à rénover (mitoyenne)- 25m2 avec rez-de-chaussée Grange ouverte - 34m2 et cuve à fioul Hangar de 44m2 (idéale pour se garer ou manger à l'extérieur) avec 2 granges fermées attenantes à l'arrière de 18m2 chacune Cour Jardin La taille totale de la parcelle est un peu plus de 1200m2 La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout mais il faut que ça soit fait par la nouvelle propriétaire.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021 Logement tres performant consomation energie primaire 395 (kWhep/m².an) emission   26* (kgCO2/m².an) passoire énergétique Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre Peu d'emissions de co2 (kg co2/m².an) 26 Emissions très important

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 Charente) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux