Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Val d Issoire,Haute-Vienne

Magnifique coin de paix, maison rénovée style contemporaine, dépendances, piscine, 9,6 hectares du terrain
Ref AI4965




Petite exploitation

Prix 495 000€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 473 000€
Honoraires d'agence de 4,65% ttc
a la charge de l'acquéreur

Petite exploitation à vendre France - Haute-Vienne
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que fermette, ou maison en pierre, ou ferme, ou propriété équestre

Cette fabuleuse propriété est une perle rare. Il a d'énormes possibilités d'une réserve naturelle à une opportunité pour commencer une business.

Une ferme magnifiquement rénovée de 4 chambres / 5 salles de bains, de grandes granges, une piscine, un petit étang étant tout au centre de 9.6 hectares du terrain, et avant son chemin privé allant de la route à la propriété.

La ferme était une propriété clé de la communauté locale à un moment donné, ayant le four à pain où les habitants venaient chercher leur pain.

Elle a maintenant été rénové avec soin et attention aux détails, dans le respect du caractère d'une ancienne ferme mais avec une touche moderne tout en étant respectueux de l'environnement. Il est lumineux avec de belles pièces offrant un hébergement polyvalent.

Il y a un chauffage central composé d'un chauffage au sol et de radiateurs rénovés de style ancien. Ce chauffage est une combinaison de poêle à granulés, de solaire et de cuisinière à bois.

Les murs ont été doublé et isolés et ont à nouveau une finition en plâtre rugueux en harmonie avec le caractère d'origine.

Il y a une terrasse sur le côté et à l'arrière de la maison, avec vue sur le lac et le terrain.

Le lac à l'arrière de la propriété est alimenté par une source et possède une variété de plantes offrant une belle pièce d'eau pour la faune, ainsi que pour les propriétaires bien sûr.

Le terrain est tout autour de la maison et est bordé d'un côté par un petit ruisseau. L'accès se fait par une toute petite route rendant la propriété très privée.

Le terrain a des possibilités infinies avec des prairies, des zones boisées, des pentes et des zones plates. Il y a de l'eau et de l'électricité sur les prés près de la petite route.

La Maison

L'entrée donne sur

  • Salon/Cuisine/Salle à manger - 60m2 avec une belle cuisinière à bois. Cette pièce s'ouvre sur
  • Salle à manger - 15m2 avec fenêtres donnant sur le petit lac et terrasse arrière. Quelle fabuleuse façon de commencer votre journée en prenant votre petit-déjeuner tout en regardant la vie sauvage au bord de l'étang.
  • Salle de lecture - 10,64 m2, c'est une belle pièce confortable pour se détendre.
  • Salon - 15m2 avec doubles portes donnant sur le jardin
  • Couloir - 16.24m2 avec escalier au 1er étage et entrée dans
  • Chambre - 14.95m2 avec salle de douche attenante
  • Salle de bain familiale avec lavabo, douche et WC
  • Buanderie avec brûleur à granulés et machine à laver.

1er étage

  • Chambre des maîtres avec salle de bain attenante
  • Chambre avec salle de bain
  • Chambre avec salle de bain

À l'extérieur

  • Grande grange en pierre divisée en plusieurs zones de grange dont certaines avec 2e étage en partie
  • Grange ouverte
  • Piscine avec entourage clôturé
  • Petit étang
  • Zone de jardin entourant la maison avec des zones d'arbres plantés et de pelouses

Superficie totale de la parcelle 9.6 hectares

Quel que soit votre projet, si vous recherchez le calme et la nature, venez découvrir cette magnifique propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.

 

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021

Logement tres performant


consomation
energie primaire
170
(kWhep/m².an)
emission
 
5*
(kgCO2/m².an)



passoire énergétique
passoire énergétique
Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre
Peu d'emissions de co2
(kg co2/m².an)

5






Emissions très important


Estimation des couts annuels d'energie du logement
entre 1090€ et 1540€ per an
Prix moyens des énergies indexés au 01 January 2021 (abonnements compris)

Dernière mise à jour28-06-2022
JJ
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