Maison en pierre à vendre en France

Avec son terrain de presque un hectare et plusieurs dépendances en pierre, cette belle Maison de Maître se prête à des nombreuses utilisations ; équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme. La maison a été modernisée mais nécessitera quelques travaux de finition. Il a été récemment isolé presque entièrement, et elle a des nouvelles fenêtres en double vitrage, des nouvelles installations électriques et de la plomberie. Il y a la possibilité de faire une extension à la surface habitable dans la petite grange en pierre attenante avec autorisation Le propriétaire a également obtenu un certificat d'urbanisme pour convertir la plus grande grange en pierre à usage d'habitation qui dure jusqu'en juin 2023 et serait renouvelable sur demande. Il y a donc la possibilité de la convertir en chambre d'hôtes ou même de diviser la propriété pour vendre cette partie Située en bordure d'un joli village, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent tous commerces quotidienne, des loisirs et également des écoles primaire et un collège. La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales au rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques pour compléter cela et en détail, la propriété comprenant : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - 17m2 avec un sol carrelé et des portes vers le salon et la cuisine-salle à manger et un WC avec lavabo sous l'escalier Salon - 33m2 à droite du hall d'entrée avec une grande cheminée et un poêle à bois. Murs en demi-panneaux, certaines pierres apparentes, poutres au plafond et plancher avec fenêtres à l'avant et à l'arrière Cuisine-salle à manger - 31m2 qui a des planchers, des poutres et des pierres apparentes, des placards, un évier double, une cuisinière et une cheminée avec poêle à bois. Il y a une porte allant dans la grange attenante, donc une option pour agrandir l'espace de vie avec l'autorisation appropriée 1er étage qui a des planchers apparents partout : Palier - 17m2 avec fenêtres à l'avant et à l'arrière Chambre 1 - 33m2 avec isolation et placoplâtre à finir, avec quelques poutres apparentes mais entièrement isolée, fenêtres avant et arrière et un placard en partie construit avec un nouveau ballon d'eau chaude Chambre 2 - 18m2 avec poutres apparentes et escalier menant à une mezzanine de 14m2. Une porte cachée derrière une étagère à charnières mène directement à la salle de bain Dressing/bureau – 9m2 avec une porte dans la salle de bain Salle de bain – 4m2 équipée avec sol et murs carrelés, baignoire, WC et lavabo À l'extérieur: Les portes d'entrée mènent à une grande cour gravillonnée avec plusieurs petites dépendances dont certaines ont besoin de réparations. La grande grange avec l'autorisation de transformer en habitation se trouve d'un côté de la cour, et au rez-de-chaussée, il y a quatre parties chacune de 40m2, et un accès fermé direct depuis la route et un accès ouvert dans la cour. Au-dessus, il y a deux étages anciennement espace d'habitation accessible par un escalier en pierre dans le coin de la grange. Un bâtiment en pierre de 16m2 a été transformé en atelier et buanderie avec eau, plomberie et électricité. La grange en pierre attenante à la maison a une surface au sol de 30m2 avec un étage également Il y a un jardin clos et verger, un grand terrain et hangar de 168m2 et un garage attenant Surface habitable - 176m2 Terrain totale - 9052m2 DPE EN COURS

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021 Logement tres performant consomation energie primaire 245 (kWhep/m².an) emission   7* (kgCO2/m².an) passoire énergétique passoire énergétique Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre Peu d'emissions de co2 (kg co2/m².an) 7 Emissions très important

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 Charente) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux