Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre,France Brettes,Charente

Belle Maison de Maître avec un grand terrain et dépendances, certaines aménageables
Ref AI4962




Maison en pierre

Prix 233 200€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 220 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Maison en pierre à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison de village, ou grange

Avec son terrain de presque un hectare et plusieurs dépendances en pierre, cette belle Maison de Maître se prête à des nombreuses utilisations ; équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme. La maison a été modernisée mais nécessitera quelques travaux de finition. Il a été récemment isolé presque entièrement, et elle a des nouvelles fenêtres en double vitrage, des nouvelles installations électriques et de la plomberie. Il y a la possibilité de faire une extension à la surface habitable dans la petite grange en pierre attenante avec autorisation

Le propriétaire a également obtenu un certificat d'urbanisme pour convertir la plus grande grange en pierre à usage d'habitation qui dure jusqu'en juin 2023 et serait renouvelable sur demande. Il y a donc la possibilité de la convertir en chambre d'hôtes ou même de diviser la propriété pour vendre cette partie

Située en bordure d'un joli village, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent tous commerces quotidienne, des loisirs et également des écoles primaire et un collège.

La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales au rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques pour compléter cela et en détail,

la propriété comprenant :

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée - 17m2 avec un sol carrelé et des portes vers le salon et la cuisine-salle à manger et un WC avec lavabo sous l'escalier
  • Salon - 33m2 à droite du hall d'entrée avec une grande cheminée et un poêle à bois. Murs en demi-panneaux, certaines pierres apparentes, poutres au plafond et plancher avec fenêtres à l'avant et à l'arrière
  • Cuisine-salle à manger - 31m2 qui a des planchers, des poutres et des pierres apparentes, des placards, un évier double, une cuisinière et une cheminée avec poêle à bois. Il y a une porte allant dans la grange attenante, donc une option pour agrandir l'espace de vie avec l'autorisation appropriée

1er étage qui a des planchers apparents partout :

  • Palier - 17m2 avec fenêtres à l'avant et à l'arrière
  • Chambre 1 - 33m2 avec isolation et placoplâtre à finir, avec quelques poutres apparentes mais entièrement isolée, fenêtres avant et arrière et un placard en partie construit avec un nouveau ballon d'eau chaude
  • Chambre 2 - 18m2 avec poutres apparentes et escalier menant à une mezzanine de 14m2. Une porte cachée derrière une étagère à charnières mène directement à la salle de bain
  • Dressing/bureau – 9m2 avec une porte dans la salle de bain
  • Salle de bain – 4m2 équipée avec sol et murs carrelés, baignoire, WC et lavabo

À l'extérieur:

Les portes d'entrée mènent à une grande cour gravillonnée avec plusieurs petites dépendances dont certaines ont besoin de réparations. La grande grange avec l'autorisation de transformer en habitation se trouve d'un côté de la cour, et au rez-de-chaussée, il y a quatre parties chacune de 40m2, et un accès fermé direct depuis la route et un accès ouvert dans la cour. Au-dessus, il y a deux étages anciennement espace d'habitation accessible par un escalier en pierre dans le coin de la grange.

Un bâtiment en pierre de 16m2 a été transformé en atelier et buanderie avec eau, plomberie et électricité. La grange en pierre attenante à la maison a une surface au sol de 30m2 avec un étage également

Il y a un jardin clos et verger, un grand terrain et hangar de 168m2 et un garage attenant

Surface habitable - 176m2

Terrain totale - 9052m2

DPE EN COURS

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES 07/2021

Logement tres performant



consomation
energie primaire
245
(kWhep/m².an)
emission
 
7*
(kgCO2/m².an)


passoire énergétique
passoire énergétique
Logement extremement consomateur d'energie

* Emissions de gaz à effect de serre
Peu d'emissions de co2
(kg co2/m².an)


7





Emissions très important


Estimation des couts annuels d'energie du logement
entre 2080€ et 2860€ per an
Prix moyens des énergies indexés au 01 January 2021 (abonnements compris)

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 Charente) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux

Dernière mise à jour09-08-2022
SP
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8 Grand'Rue
Villefagnan, 16240 Charente FR

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Telephone 05 45 85 37 37



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