Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Champagne-Mouton,Charente

Maison de 4 chambres, dépendances, 2.45 ha y compris vignoble, paddocks, bois
Ref AI4856

unit



Petite exploitation

Prix 160 500€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 150 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

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Petite exploitation à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison de village

Cette propriété nous donne la possibilité d'une multitude de projets différents et pourrait bien servir de petite exploitation, de projet de permaculture ou simplement de grande maison avec beaucoup d'espace à l’extérieur. Elle est située dans une belle position en bordure d'un hameau, avec vue sur son propre terrain et la campagne au-delà. La superficie totale est de 24 504m2

La maison individuelle de 136m2 habitables et 4 chambres offre un hébergement familial confortable, avec possibilité d'agrandir dans le grenier si nécessaire. Le logement a été organisé avec une grande perspicacité, avec un évier supplémentaire à l'extérieur, afin que vous puissiez nettoyer vos bottes et les produits du jardin avant de faire entrer dans la maison. Il y a aussi un four/barbecue à bois extérieur et une cave à vin souterraine accessible via une trappe à l'intérieur de la maison

Les dépendances comprennent une grande grange avec une gamme de possibilités, y compris le stationnement de véhicules et d'autres rangements, idéal pour l'entreprise. Il y a aussi un poulailler et d'autres abris.

Le terrain est aménagé en partie en vigne, avec des paddocks, un potager, un champ, plus deux parcelles boisées qui se situent à une courte distance. Il y a une citerne, idéal pour l’arrosage des cultures

La propriété comprend:

La maison dispose d'un chauffage central au fioul et d'un insert

Au rez-de-chaussée:

  • Cuisine/salle à manger-17,66m2, avec double évier en céramique, portes-fenêtres donnant sur le jardin avant et un insert à bois
  • Salon - 15,71 m2, avec portes-fenêtres
  • Bureau/chambre au rez-de-chaussée – 9,38m2
  • Couloir - 11m2, avec trappe en bois pour accès la cave et escaliers menant au premier étage
  • WC-1,76m2
  • Débarras - 3m2
  • Salle de bain – 6,30m2, avec baignoire, lavabo, bidet et branchement pour machine à laver
  • Arrière cuisine/chaufferie- 38,51m2, avec chaudière à fioul, sol en béton et évier
  • Pièce – 10,57m2
  • Cave à vin - 13m2, accessible par une trappe et des marches depuis le couloir

À l’étage:

  • Couloir - 10,33 m2, avec placard, porte d'entrée avec marches descendant vers le jardin avant et porte donnant sur une terrasse arrière
  • Chambre – 15,53m2
  • Chambre - 14,9 m2, avec cheminée décorative et lavabo
  • Chambre – 13,82m2, avec parquet
  • Chambre – 14,34m2, avec parquet et vue sur le vignoble
  • Grenier au-dessus

A l'extérieur :

  • Grange - 119,2 m2 env., avec sol en béton, espace de stockage en mezzanine d'un côté et à l'arrière, divisions à l'intérieur pour un stockage sécurisé
  • Abri pour animaux (3 boxes) - attenant à l'arrière de la grange, avec accès à une mezzanine de grenier à foin
  • A côté de la grange, il y a un poulailler, ombragé par un réservoir de récupération d'eau de pluie hors sol. Il y a aussi un abri appentis adapté pour le stockage
  • Évier extérieur et four à bois à l'arrière de la maison
  • Citerne
  • Abri pour animaux/volailles
  • Vignoble
  • Potager
  • Paddocks
  • Bois

La superficie totale de la parcelle est de 24 504 m2 dont 2 587 m2 de bois.

 

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
174 Cette propriété - Petite exploitation
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (16350 ) que ce bien
Benest - Champagne-Mouton - Chassiecq - Le Bouchage - Le Vieux-Cérier - Saint-Coutant - Turgon - Vieux-Ruffec

Dernière mise à jour04-12-2021
JJ
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