Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre,France Lizant,Vienne

Maison dans un hameau avec deux chambres, cour à l'avant, puits, garage et jardin non attenant
Ref AI4830

unit



Maison en pierre

Prix 59 385€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 55 500€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Maison en pierre à vendre France - Vienne

Située au bout d'une impasse dans un hameau calme, cette maison en pierre de deux chambres est prête à emménager mais mériterait d'être rafraîchie

Avec sa cour avant plantée d'arbustes et de fleurs entourée d'un mur surmonté de balustrades en fer, il y a beaucoup de place pour les repas en plein air et même un puits de travail pour arroser les plantes. La maison a fait installer de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage donnant un accès direct au salon et à la salle à manger et il y a une porte directement dans la cuisine

La maison comprenant au rez-de-chaussée :

  • Salle à manger - 16m2 avec parquets apparents, poutres au plafond, fenêtre oeuil de boeuf et ouvrant sur :
  • Cuisine - 11m2 qui a un sol carrelé, poutres apparentes, placards, cuisinière, la porte extérieure à une extrémité et à l'autre extrémité une buanderie de 3m2 avec branchements pour une lave-linge
  • Salon - 18m2 qui a une ouverture de la salle à manger et une porte de la buanderie, il y a du parquet et des poutres apparent, un insert poêle à bois, un escalier au 1er étage et une porte pour accéder à un WC et à la cave
  • Cave - 11m2 avec sol en béton, électricité et éclairage et abritant actuellement la fosse etanche qui n'est pas conforme aux normes en vigueur et devra donc être remplacé par un fosse septique moderne

Le 1er étage a des bouches de chauffage secondaire du poêle à bois, des planches apparentes et comprenant :

  • Couloir - 5m2
  • Chambre - 22m2
  • Chambre 2 - 13m2
  • Dressing/cellier - 10m2
  • Salle d'eau - 5m2 avec sol vinyle, douche, WC et lavabo

De l'autre côté de l'impasse se trouve une grange/garage de 30m2 avec escalier menant à une mezzanine et un jardin clôturé avec arbres fruitiers et arbustes divers

L'hameau est accessible à pied jusqu'au village principal où se trouvent une école primaire, un bar pizzeria et une boulangerie et les deux grandes villes de Civray et Ruffec sont à égale distance à une dizaine de minutes en voiture. Le village est bien connu pour ses sentiers pédestres et cyclistes dans les environs

Cette propriété ferait une excellente maison secondaire mais également une belle maison permanente et a juste besoin d'une nouvelle fosse septique et d'un petit rafraîchissement pour la rendre parfaite

Superficie totale - 535m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (86400 ) que ce bien
Blanzay - Champniers - Civray - Linazay - Lizant - Saint-Gaudent - Saint-Macoux - Saint-Pierre-d'Exideuil - Saint-Saviol - Savigné - Voulême

Dernière mise à jour23-09-2021
SP
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