Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Lorigné,Deux Sevres

Imposante propriété en pierre, grange attenante, grand terrain et plus si désiré.
Ref AI4812

unit



Petite exploitation

Prix 206 700€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 195 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Petite exploitation à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que fermette, ou maison de village, ou maison, ou propriété , ou maison en pierre

Cette propriété est idéale pour ceux qui aiment la campagne. Elle est située au milieu de son grand jardin, dans un petit hameau non loin des villes de Sauzé-Vaussais, Chef-Boutonne et Ruffec. La propriété a été rénovée avec goût en gardant de beaux éléments de caractère originaux. Il reste quelques travaux de finition à faire. Cependant, cela laisse au nouveau propriétaire le soin de choisir les installations et les équipements selon son propre style.

Avec actuellement plus de 170 m2 de surface habitable, la propriété a 3 chambres de bonne taille et il y a un potentiel supplémentaire d'extension dans la grange attenante si nécessaire (avec la permission appropriée).

La maison a l'avantage du chauffage central au fioul. Elle est située en retrait de la route et elle est donc très privée, avec un très beau jardin ressemblant à un parc avec des arbres matures.

La maison se compose de:

  • Grande cuisine/salle à manger 45,5 m2 avec sol carrelé, placards intégrés, plafond avec poutres et accès direct au garage.
  • Grand salon 34 m2 avec sol en bois et poêle à bois.
  • Arrière cuisine/buanderie 6.4 m2 avec placards intégrés.
  • Salle d'eau 2.7 m2 avec douche, WC et lavabo.
  • Grand hall/bureau 6.2 m2

Premier étage

  • Palier 16.4 m2
  • Chambre 13.6 m2
  • Chambre 15.4 m2
  • Chambre 15.8 m2 avec une espace pour une salle d'eau de 4 m2 qui doit être terminée.

A l'extérieur

Le terrain entoure la maison et fait environ 6500m2. Cependant il y a la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant si désiré.

  • Grange attenante de 63 m2 avec porte de garage et sol en béton. Dans la grange se trouve également un atelier de 20 m2. Grenier de 48 m2.
  • Hangar 34 m2 idéal pour parking ou stockage.

Cette propriété de caractère en pierre se trouve dans un environnement unique. Elle offre beaucoup de potentiel, que ce soit une ferme située dans un parc d'environ 6500 m2 ou une petite exploitation si le terrain supplémentaire de plus d'un hectare étaient également achetés.

Superficie totale 6500m2 selon le souhait de l'acquéreur

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (79190 ) que ce bien
Caunay - Clussais-la-Pommeraie - La Chapelle-Pouilloux - Les Alleuds - Limalonges - Lorigné - Mairé-Levescault - Melleran - Montalembert - Pers - Pliboux - Sauzé-Vaussais

Dernière mise à jour03-08-2021
LF
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