Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Villefagnan,Charente

Ancienne gare transformé en habitation avec dépendances et terrain de 1.6 hectares
Ref AI4804

unit



Petite exploitation

Prix 101 650€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 95 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Petite exploitation à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison

Cette ancienne gare entièrement rénovée située au cœur de la campagne offre un énorme potentiel avec ses grandes dépendances et son environnement particulièrement paisible.

Elle se trouve sur un grand terrain dont la superficie totale s'élève à 16 830 m2

La maison de 91 m2 offre 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Par son architecture, elle a conservé le charme de son passé.

Les dépendances attenantes sont une véranda et une pièce servant de chaufferie. Pour ce qui est des dépendances non attenantes, il existe une grand garage fermé avec un coin cave abrité et sécurisé, une ancienne étable et son poulailler.

Cette propriété est favorable au développement de projets divers, sous réserve des accords nécessaires.

La propriété est située dans un hameau non loin du village de Villefagnan où sont implantées les principales commodités (cabinet médical, bureau de poste, restaurants, boulangerie, épiceries, écoles primaires et secondaires) et son célèbre marché. A 13 km, à Ruffec vous trouverez les grandes surfaces et autres structures à votre convenance.

La propriété comprend :

Au rez de chaussée

  • Cuisine carrelée avec insert - 16.82 m2
  • Chambre avec parquet - 9.18m2
  • Salon / Salle à manger - 23.45m2 avec grand placard encastré
  • Salle de bain - 5.98m2, avec baignoire et douche, lavabo
  • Wc - 1.12m2
  • Coin buanderie - 1.29m2

À l'étage:

  • Cage d'escalier - 4.97m2
  • Palier - 1.67m2
  • Chambre - 9.90m2
  • Chambre - 16.84m2

A l'extérieur

Attenantes à la maison:

  • Véranda - 17.95m2
  • local chaufferie - 10m2

Non attenantes et situées sur le côté et à l'arrière de la maison :

  • Grand garage avec coin cave - 96m2
  • Ancienne étable - 125m2

À l'extérieur:

  • Puits dans le jardin derrière la maison
  • Grande superficie de terrain attenant, y compris un verger.

La superficie totale est de 16830m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 ) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux

Dernière mise à jour03-08-2021
AB
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8 Grand'Rue
Villefagnan, 16240 Charente FR

Agence de Villefagnan

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Telephone 05 45 85 37 37



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