Gîte complexe à vendre en France

Gîte complexe à vendre en France

Gîte complexe,France Ruffec,Charente

Ensemble de 2 maisons, avec dépendances, jolie vue, parc et jardins
Ref AI4790

unit



Gîte complexe

Prix 243 800€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 230 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Gîte complexe à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que belle demeure, ou maison de village

Cette propriété impressionnante occupe une position élevée avec de belles vues sur la campagne. Elle est située au bord d'un hameau, mais elle n'est qu'à quelques pas d'un bar local et d'une base de canoë qui est ouverte pendant les mois d'été

Composée de deux maisons séparées, chacune avec des dépendances attenantes, cette propriété offre des possibilités pour une gamme de projets différents, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, il y a des jolis jardins et un parc clos. La superficie de la parcelle est de 4602m2. Il faut vraiment voir cette propriété pour apprécier l'emplacement et le potentiel

La propriété comprend :

MAISON 1, (Avec chauffage central au fioul):

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée – 5,35m2, avec escalier en bois incurvé, sol carrelé

Salon 1- 15,56m2, avec cheminée, parquet

Salon 2- 22,40m2, avec insert à bois dans une cheminée, et porte menant à un balcon/terrasse avec une vue magnifique

Salle à manger – 22,10m2

Cuisine-18,16m2, avec double évier, branchement pour lave-vaisselle, porte donnant sur la cour

Hall intérieur-2,12m2, avec lavabo, placard et sol carrelé

WC- 1,52m2

Chambre au rez-de-chaussée - 11,90 m2, avec parquet flottant

Au premier étage:

Palier- 1,88m2, avec moquette

Couloir – 6,22m2, avec moquette

Salle de bain – 6,01m2, avec baignoire, bidet, lavabo

Chambre – 14,90m2, avec moquette

Chambre – 10,43m2, avec moquette

Chambre – 19,97m2, avec moquette

Au deuxième étage:

Palier - 6m2, avec moquette

Chambre – 13,44m2, avec poutre de caractère, alcôve de rangement, moquette

Chambre – 13,44m2

Chambre- 4,92m2, offrant la possibilité d'installer une salle de d’eau

(MAISON 1 d'environ 197 m2 habitables, Classement DPE : Attendu)

ATTENANT À LA MAISON 1 :

Atelier- 19,62m2, avec sol en béton et électricité, porte menant à la chaufferie

Chaufferie- 19,59m2, avec chaudière au fioul, branchement pour machine à laver, cheminée, réservoir de fioul

Pièce traversante- accessible depuis le salon et donnant accès à la terrasse/balcon, la cave 2 et le garage

Garage- accessible depuis la cour

Cave 1, accessible depuis le hall d'entrée

Cave 2

Cave 3, accessible depuis une cour séparée

Cave 4, accès comme pour la Cave 3, avec cheminée ancienne

MAISON 2 (Avec chauffage central au gaz et compteurs d'électricité et d'eau séparés):

Au rez-de-chaussée:

Cuisine/Salle à manger- 31,81m2, avec double évier, cheminée de caractère, branchement pour lave-linge/lave-vaisselle, pierres apparentes, évier de caractère en pierre

WC- 1,82m2, avec WC et lavabo

Salon - 22,47 m2, avec moquette, cheminée, escalier en bois, pierres apparentes, porte donnant sur la ruelle, portes-fenêtres donnant sur un jardin privé avec sa propre porte piétonne

Au premier étage:

Chambre Mezzanine – 16,43m2, avec fenêtre de toit, poutres de caractère, moquette

Couloir-2,79m2, avec moquette

Salle d'eau- 3,11m2, avec douche, lavabo, WC

Chambre – 8,41m2, avec moquette

Chambre – 11,97m2, avec moquette

(MAISON 2 d'environ 99m2 habitables. Classement DPE : Attendu).

ATTENANT À LA MAISON 2:

Garage/atelier- 25,13m2

Pièce – 30,58m2, escalier menant au grenier

Grenier Partie 1 - 30,58m2

Grenier Partie 2- 25,13m2

Garage – 29,73m2, avec chaudière à gaz, espace de rangement en mezzanine, porte donnant sur la cave au-dessous de la maison 2

Cave

À l'extérieur :

Jardins attenants, avec trois accès véhiculaires existants et la possibilité d'en ajouter un quatrième

Cour spécifique à la maison 1 avec un joli noyer

Il y a une allée donnant accès aux deux maisons et menant à une grande cour commune avec un espace pour garer plusieurs véhicules et avec accès aux garages pour chaque maison

Terrasse avec vue sur le parc et la campagne au-delà

2 puits

Réservoir de gaz desservant Maison 2

Mur d'un ancien bâtiment, conservé dans le parc clos

La superficie totale de la parcelle est de 4602 m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (16700 ) que ce bien
Aizecq - Barro - Bernac - Bioussac - Condac - La Faye - Les Adjots - Londigny - Messeux - Moutardon - Nanteuil-en-Vallée - Pougné - Poursac - Ruffec - Saint-Georges - Saint-Gourson - Saint-Martin-du-Clocher - Salles-de-Villefagnan - Taizé-Aizie - Tuzie - Villegats

Dernière mise à jour23-06-2021
JJ
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Villefagnan, 16240 Charente FR

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