Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Verteuil-sur-Charente,Charente

Très belle maison de 6 chambres avec piscine chauffée, jardin clos et terrain au bord de la rivière
Ref AI4760

unit



Bord de rivière étang

Prix 346 500€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 330 000€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

Bord de rivière étang à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que Petite exploitation , ou maison en pierre

Avec de belles vues à l'arrière et un grand terrain au bord de la Charente à l'avant, cette propriété de 3 étages était le magasin et le bar du village mais a été convertie et rénovée pour créer une grande maison. Il se trouve à seulement 3 km du joli village de Verteuil sur Charente et à 5 km de la grande ville de Ruffec, donc parfaitement situé pour une famille qui souhaite un emplacement rural mais avec un accès facile aux écoles et à toutes les attractions et commerces de la région.

La propriété est entièrement à double vitrage et isolée et dispose de deux systèmes de chauffage complémentaires à partir d'un poêle à bois avec chaudière arrière et d'une chaudière au mazout lorsque la chaleur instantanée est nécessaire. Les deux systèmes sont très récents

Au rez-de-chaussée la propriété comprenant:

  • Cuisine-séjour - 38m2 est équipée avec électroménager intégré comprenant deux fours electrique, micro-ondes, plaque à induction avec hotte, machine à café et lave-vaisselle. Le revêtement de sol est en vinyle sur le parquet d'origine dans toute la cuisine et la salle à manger et il y a une porte donnant sur la terrasse arrière
  • Buanderie - 15m2 avec placards, lave-linge et WC. Il y a une porte sur le côté et une autre menant à:
  • Débarras - 20m2 avec un sol en béton et une porte d'entrée dans un mur isolé derrière les portes de la grange d'origine. Deux réservoirs de fioul de 1500 litres chacun et un nouveau chauffe-eau électrique de 300 litres
  • Salon - 37m2 avec parquet en châtaignier apparent, poêle à bois de 26kw avec la chaudière arrière pour le chauffage central. Escalier menant au premier étage et porte vitrée menant à la terrasse arrière et au jardin

Au 1er étage, toutes les chambres sont recouvertes de moquette au-dessus du parquet et comprennent:

  • 2ème salon - 24m2 avec un sol en châtaignier
  • Chambre 1 / bureau - 12m2
  • Chambre 2 - 17m2
  • Chambre 3 - 21m2 qui a des fenêtres à double aspect
  • Chambre 4 (Master) - 17m2 et salle de douche attenante de 4m2 avec carrelage du sol au plafond et équipements de haute qualité comprenant une grande douche, WC, lavabo et meuble sous-vasque
  • Salle de bain familiale - 9m2 avec sol en vinyle et carrelage mural du sol au plafond, une grande douche, baignoire, WC et lavabo avec meuble sous-vasque.

Les chambres du 2ème étage ont un sol stratifié et des lucarnes et comprennent:

  • Bureau / salon - 12m2 avec rangement sous les combles
  • Salle de bain - 10m2 avec bain / douche, WC, lavabo avec meuble sous vasque
  • Chambre 5 - 12m2 avec deux lucarnes et rangement sous les combles
  • Chambre 6 - 13m2 avec une lucarne

A l'extérieur:

Il y a une terrasse surélevée de la largeur de l'arrière de la maison avec des marches menant au jardin et une cave de 36m2 qui abrite la chaudière au fioul et un réservoir d'eau chaude de 1000 litres qui est alimenté par la chaudière sur le poêle à bois

Il y a des parkings à l'avant et des deux côtés. En bas d'un côté se trouve l'accès à un garage de 36 m2 avec un sol en béton, une porte de garage montante à l'avant, une porte à double vitrage et des fenêtres sur le côté et à l'arrière, l'eau et l'électricité connectées et un toit en fibrociment sans amiante

Le jardin est entièrement clôturé et il y a une variété d'arbres et d'arbustes topiaires nouvellement plantés. La piscine est à un coin du jardin et dispose d'une terrasse surélevée tout autour. Il mesure 14 mx 6 m et 1,5 m de profondeur avec une pompe et un filtre à sable dans une maison d'été en bois. Il y a une pompe à chaleur derrière la maison d'été. Au fond de la piscine se trouve un bar couvert avec cuisine d'été complète, plancha, évier, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur

Il y a deux autres parcelles de terrain. L'un est un verger récemment planté d'un côté du jardin et l'autre est un champ en face de la maison qui couvre une rive de 45m de la Charente

Il existe une option d'achat de la propriété entièrement équipée et meublée sous réserve d'une négociation satisfaisante sur le prix

Les propriétés de cette taille, de haute qualité et à cet endroit sont rarement disponibles, une visite précoce est donc nécessaire pour apprécier ce qui est disponible ici

Surface habitable - 232m2

Terrain totale - 9301m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Quand est-ce que la fibre arrive ?

Les communes suivantes ont la même code postale (16700 ) que ce bien
Aizecq - Barro - Bernac - Bioussac - Condac - La Faye - Les Adjots - Londigny - Messeux - Moutardon - Nanteuil-en-Vallée - Pougné - Poursac - Ruffec - Saint-Georges - Saint-Gourson - Saint-Martin-du-Clocher - Salles-de-Villefagnan - Taizé-Aizie - Tuzie - Villegats

Dernière mise à jour11-05-2021
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