Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Saint-Macoux,Vienne

Ancien moulin à farine, maison de 3 chambres, dépendances, 1,56 ha, bord de rivière
Ref AI4712

unit



Bord de rivière étang

Prix 158 360€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 148 000€
Honoraires d'agence de 7,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Bord de rivière étang à vendre France - Vienne
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que moulin, ou maison de village

Cette magnifique propriété se trouve au bout d'une ruelle tranquille à la périphérie du village. En descendant la ruelle, le bief d'environ 200m et la chaussée sont à apprécier sur votre gauche et la jolie pierre de l'ancien moulin à farine vous invite à venir. C'est vraiment un endroit exquis en bordure de la Charente.

L'ancien moulin à farine est réparti sur trois niveaux et conserve la machinerie associée et les deux roues intérieures, les deux roues extérieures sont à refaire. La propriété apparaît sur la Carte de Cassini.

La maison attenante est reliée intérieurement au moulin et est également accessible via une grande terrasse avec une vue magnifique sur la rivière. La maison propose un logement de 115m2 sur deux étages. Des travaux sont maintenant à prévoir pour mettre la propriété aux normes modernes, mais il existe ici un potentiel pour créer une maison unique et vraiment magnifique.

À l'extérieur, il y a un parking, diverses dépendances et hangars, offrant de nombreuses possibilités et servant actuellement de deux garages, de stockage et de poulailler. La propriété est située sur une superficie totale de 15605m2. Celui-ci comprend le terrain et les jardins immédiatement autour de l'ensemble de bâtiments, un terrain de 8060m2 de l'autre côté de la rivière et plusieurs parcelles boisées.

La propriété est située à quelques minutes en voiture du village de Saint-Macoux, avec son plan d'eau prisé. Les autres attractions touristiques de la région comprennent «La Vallée des Singes», le musée de la vie rurale «Le Cormenier» et le «Futuroscope» à Poitiers. Tous les commerces quotidiens et des installations de santé et de loisirs sont disponibles dans les bourgs de Civray (9km) et Ruffec (14km). Les aéroports internationaux se trouvent à Poitiers (62 km) et Limoges (95 km).

En détail, la propriété comprend:

LA MAISON:

  • Cuisine – 15,31m2, avec insert à bois, évier en céramique, chaudière à gaz, poutres apparentes
  • Bureau - 6,94m2, avec placard sous l'escalier
  • Salon / salle à manger - 27,47 m2, avec cheminée décorative et poutres apparentes
  • Dégagement – 5,58m2, avec ballon d'eau chaude et portes menant aux WC, salle de bain et également au moulin
  • WC - 1,15 m2
  • Salle de bain - 5,86 m2, avec baignoire, lavabo, bidet, branchement pour machine à laver

À l’étage:

(Avec une bonne hauteur partout)

  • Palier - 8,61m2, clair et lumineux, avec une grande fenêtre à l'arrière donnant sur la rivière
  • Pièce – 2,77m2
  • Chambre - 12,65 m2, avec cheminée décorative en marbre
  • Chambre – 12,74m2
  • Chambre – 12,85m2

LE MOULIN:

Au sous-sol / rez-de-chaussée:

  • 88m2 env., avec deux roues intérieures, machines de moulin, sol en béton, porte partiellement vitrée menant à l'avant
  • Salle des machines / cave, qui se trouve au-dessous de la maison et accessible depuis le moulin - 51,11 m2
  • Premier étage - 88m2 environ, avec des machines de moulin
  • Deuxième étage - 88m2 environ, avec des machines de moulin

DÉPENDANCES:

  • Grande grange en pierre - 55,07m2, actuellement utilisée comme garage avec un grenier au-dessus, sol en béton et 3 pièces servant actuellement de stockage
  • Garage - 29,74 m2
  • Divers hangars
  • Poulailler

À L’EXTÉRIEUR :

  • Parking à l'avant
  • Marches menant à une grande terrasse avec accès à la cuisine de la maison
  • Jardin
  • Pré de l'autre côté de la rivière
  • Parcelles boisées

La superficie totale est de 15605m2

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (86400 ) que ce bien
Blanzay - Champniers - Civray - Linazay - Lizant - Saint-Gaudent - Saint-Macoux - Saint-Pierre-d'Exideuil - Saint-Saviol - Savigné - Voulême

Dernière mise à jour23-09-2021
JH
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