Maison à vendre en France

Maison à vendre en France

Maison,France Sauzé-Vaussais,Deux Sevres

Propriété de style unique avec piscine et dépendances dans un cadre privé
Ref AI4679

unit



Maison

Prix 254 400€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 240 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

Maison à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison en pierre, ou fermette, ou gîte, ou maison de village, ou propriété

Cette propriété de style très unique est située dans un hameau à quelques minutes en voiture du bourg de Sauzé Vaussais. La commune de Sauzé Vaussais dispose de commerces, services, écoles et commodités. Elle dispose également d'un lac de loisirs, populaire pour la pêche ou pour se promener en été.

La propriété est très adaptable. Elle est entourée d'une belle campagne ouverte, a de nombreuses grandes dépendances en pierre, un gîte attenant à rénover, une piscine creusée, un joli four à pain d'origine et de nombreux autres avantages. Il s'agit notamment d'un double vitrage aluminium, de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage central est à la fois par pompe à chaleur et au fioul.

Les caractéristiques originales ont été maintenues et améliorées au fil des ans. De son escalier en pierres aux poutres et pierres apparentes, les pièces sont pleines d'originalité.

La propriété comprend

  • Hall d'entrée 6,7 m2 avec beau sol carrelé unique, escalier en pierre d'origine et poutres apparentes.
  • Cuisine équipée 27 m2 avec sol carrelé, cheminée en pierre abritant un poêle à bois, poutres apparentes et portes vitrées qui mènent à l'arrière-cuisine.
  • Séjour 35,4 m2 avec parquet, poutres apparentes, porte donnant accès extérieur et fenêtre double aspect.
  • Bureau / chambre 20,8 m2 avec cheminée en marbre, parquet et poutres apparentes.
  • Couloir menant au gîte et à l'arrière-cuisine.
  • Arrière cuisine 28 m2 avec évier, plomberie pour machine à laver, WC, porte vers l'extérieur et adoucisseur d'eau. Il y a aussi une porte donnant sur une dépendance en pierre attenante d'environ 37,7 m2.

Premier étage - principalement parquet et poutres apparentes partout.

  • Palier 13 m2.
  • Chambre / bureau 17 m2
  • 2 Chambres 19 m2 et 20 m2
  • Salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.
  • Chambre principale 22 m2 avec placards encastrés et salle d'eau attenante 10 m2 avec WC, douche, lavabo et carrelage au sol.

À l'extérieur

Gite attenant d'environ 69 m2 avec escalier extérieur d'origine en pierre et escalier intérieur en bois qui accède au premier étage. Le rez-de-chaussée est actuellement une grande pièce de 35 m2 à rénover.

Le premier étage comprend un palier, 2 chambres de 12,5 m2 et 14 m2 et une salle d'eau de 3,6 m2 avec WC, lavabo et douche.

Attenant au gîte se trouve un autre bâtiment en pierre qui peut-être pourrait, avec autorisation, être utilisé pour agrandir l'espace actuel du gîte.

Piscine chauffée de 12 x 6 m avec terrasse dallée.

Nombreuses grandes dépendances en pierre comprenant 2 grandes granges en pierre, une grange ouverte, d'anciennes écuries avec sol en pierre d'origine et un four à pain d'origine. Certains bâtiments nécessitent des travaux de toiture.

Puits avec pompe idéal pour arroser le jardin.

Jardin privé et arboré.

La propriété est clôturée sur un terrain de 5576 m2 de terrain.

Cette propriété a un potentiel incroyable. Ses vastes dépendances pourraient être utilisées pour créer des gîtes, avoir une petite exploitation, servir d'atelier, de stockage ou d'innombrables autres opportunités commerciales. La maison principale est confortable et prête à emménager, laissant le reste à votre imagination tout en profitant de la magnifique piscine et de la campagne!

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
221 Cette propriété - Maison
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (79110 ) que ce bien
Ardilleux - Aubigné - Bouin - Chef-Boutonne - Couture-d'Argenson - Crézières - Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues - Gournay-Loizé - Hanc - La Bataille - Loizé - Loubigné - Loubillé - Pioussay - Sompt - Tillou - Villemain

Dernière mise à jour27-11-2020
LF
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