Propriété équestre à vendre en France

Propriété équestre à vendre en France

Propriété équestre,France Saint-Claud,Charente

Maison spacieuse avec dépendances, terrain, possibilités équestres, petite exploitation, gîte!
Ref AI4647

unit



Propriété équestre

Prix 207 230€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 195 500€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Propriété équestre à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison en pierre, ou fermette, ou maison de village, ou Petite exploitation

Cette belle propriété est nichée dans un hameau calme, à seulement 7 km de Saint Claud. Il offre une maison spacieuse, qui a été considérablement rénovée, avec certains travaux à finir. Il y a beaucoup de dépendances utiles et la superficie de la parcelle est de 21 833 m2. La propriété pourrait convenir à de nombreuses activités, peut-être équestres, un projet de petite exploitation ou de permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, sous réserve des consentements nécessaires. Il faut vraiment la voir pour apprécier les travaux réalisés à ce jour, le bel emplacement et les nombreuses possibilités

Les aéroports internationaux se trouvent à Limoges (69 km) et Poitiers (91 km)

En détail, la propriété comprend:

LA MAISON:

Avec d'importants travaux de rénovation déjà terminés et la possibilité pour vous de faire la finition à votre goût. La maison bénéficie d'un double vitrage UPVC. Certains matériaux de finition doivent être inclus dans la vente, veuillez demander des détails

Au rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée - 10,42m2, escalier en chêne sur mesure et palier galerie au dessus, plafond voûté, 2 grandes fenêtres de toit, poutres apparentes et parquet au sol
  • Cuisine / salle à manger - 23,46m2, aménagée, évier en céramique, espace pour cuisinière, branchement pour lave-linge, carrelage au sol
  • Salon - 16,34 m2, avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet
  • Couloir - 1,98 m2, avec sol carrelé
  • Pièce à finir (buanderie) - 6,69 m2, avec eaux usées, plomberie et électricité déjà en place, sol en béton
  • Salle d’eau – 3,70m2, avec douche, lavabo, WC, carrelage ardoise à compléter (carrelage inclus)
  • Chambre / bureau – 16,87m2, avec parquet, poutres apparentes
  • Pièce à rénover - 25,64 m2, en état presque d'origine, impressionnante cheminée en pierre, avec tuyauterie installée par des professionnels pour un poêle à bois. Des fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage sur mesure, plus un poêle à bois de 14 kW ont déjà été achetés et resteront à installer par les nouveaux propriétaires
  • Pièce à finir (actuellement utilisée comme salle d'artisanat mais offrant d'autres possibilités) - 17,24 m2, accessible de l'extérieur, ou par un escalier de la pièce du dessus. Cette pièce a été doublée de pli et l’électricité a été installé

À l’étage:

L'espace a été bien planifié et divisé pour offrir la possibilité de trois chambres et de deux salles de bain / d’eau, il y a du parquet partout, du double vitrage et de nouvelles installations électriques

  • Palier - 10,61 m2, donnant sur le hall d'entrée
  • Chambre potentielle - 33,05 m2, lumineuse, avec poêle à bois, murs isolés et plâtrés, avec pierres apparentes, escalier vers la pièce utilisée comme salle d'artisanat
  • Chambre potentielle - 17,30 m2
  • Salle de bain / d’eau privative potentielle - 5,28 m2, avec plomberie
  • Chambre potentielle (suite parentale) – 3,87m2, poutre de caractère
  • Salle de bain / d’eau privative potentielle - 8,46 m2, avec plomberie

DEPENDANCES

Grange attenante en pierre, divisée en 4 parties comme suit:

  • Partie 1- 38,55 m2, avec chaudière au fioul De Dietrich, fournissant le chauffage central à une grande partie du rez-de-chaussée de la maison et également utilisée pour l'eau chaude, cuve à fioul, sol en béton et l’accès à la mezzanine au-dessus de la partie 2
  • Partie 2- 24.05m2, servant actuellement d'atelier bois, avec électricité, sol en béton
  • Partie 3- 18,55 m2, sol en béton
  • Partie 4- 33,60 m2, en forme de L

Autres

  • Ancienne porcherie, avec 3 enclos adaptés aux petits animaux et sellerie / débarras
  • Hangar
  • Dépendance située en face du jardin de la maison et divisée en trois parties dont l'une est plissée
  • Grange 2 (utilisée comme atelier de mécanique), avec électricité, marches en acier galvanisé jusqu'à une mezzanine, deux espaces de rangement, porte de volet roulant derrière les portes de la grange en bois, éclairage à bandes, sol en béton
  • Hangar 2- idéal pour garer les tracteurs, les caravanes ou les camping-cars
  • Grange 3 - 85m2 environ, accessible depuis la ruelle
  • Poulailler
  • Grand chenil récemment installé, avec base en béton

À L'EXTÉRIEUR:

  • À l'avant, il y a une cour et un espace de stationnement pour jusqu'à 3 voitures
  • Jardin et cour
  • Zone avec pelouse avec beau tilleul et clôture de style piquet
  • Zone actuellement utilisée pour les porcs et les moutons, avec deux abris pour petits animaux, eau de ville et alimentation électrique, clôturée
  • Paddock, actuellement utilisé pour les poneys, avec alimentation en eau potable
  • Terrain juste en face de la ruelle tranquille, avec grand abri - 15 476 m2

Le système d'assainissement est une fosse toutes eaux de 4000 litres, avec un certificat en date du 20/12/2019.

La superficie de la parcelle est de 21 833m2 en totale

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
222 Cette propriété - Propriété équestre
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16450 ) que ce bien
Beaulieu-sur-Sonnette - Le Grand-Madieu - Lussac - Parzac - Saint-Claud - Saint-Laurent-de-Céris

Dernière mise à jour23-09-2020
JH
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