Propriété équestre à vendre en France

Propriété équestre à vendre en France

Propriété équestre,France Champagne-Mouton,Charente

Maison rénovée, possibilités équestres, petite exploitation, près de 5 ha de terrain attenant!
Ref AI4631

unit



Propriété équestre

Prix 222 600€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 210 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Propriété équestre à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que Petite exploitation , ou maison de village, ou maison en pierre

Cette belle propriété est située en bordure de village et offre près de 5 hectares de terrain attenant. Les dépendances comprennent une grange en pierre attenante, une autre grange en pierre indépendante avec un sol en sable, des écuries, d'anciennes porcheries, un poulailler et des abris de campagne. Il existe également un potentiel d'extension du logement ou de création de gîtes sous réserve des consentements nécessaires

La maison a été soigneusement rénovée pour offrir le confort moderne tout en conservant le caractère d'origine, avec des pierres et des poutres apparentes et de magnifiques larges planchers à l'étage. La propriété bénéficie d'un poêle à granulés dans le salon et d'un double vitrage à ossature bois. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte, parfaite pour se divertir en extérieur plus une piscine hors sol qui a été installée en 2020

Bien que dans un endroit calme, les commerces ne sont pas loin dans les nombreuses villes locales, notamment: Champagne Mouton (6 km), Chasseneuil-sur Bonnieure (18 km), Ruffec (21 km) et Mansle (23 km). Les aéroports internationaux se trouvent à Limoges (72 km) et Poitiers (86 km)

C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété avec près de 5 hectares de terrain attenant

En détail, la propriété comprend:

LA MAISON (140m2)

Au rez-de-chaussée:

  • Salon / salle à manger - 37,36 m2, cheminée en pierre avec poêle à granulés, poutres apparentes, pierres apparentes, carrelage au sol
  • Cuisine / salle à manger - 30,10m2, aménagée, évier en céramique, pierres apparentes, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur le jardin et terrasse couverte
  • Entrée arrière - 2,72 m2, sol carrelé
  • Salle d'eau – 3,31m2, grande douche, vasque, WC, sèche-serviettes électrique
  • Buanderie

À L’ÉTAGE:

  • Palier - 14,06 m2, avec de beaux planchers larges
  • Chambre - 16,63m2, volets intérieurs sur mesure, poutres apparentes
  • Chambre - 14,48m2, volets intérieurs et placards sur mesure
  • Chambre - 13,91m2, pierres apparentes
  • Salle de bain privative - 3,92 m2, baignoire avec douche au-dessus, vasque, WC
  • Salle de bain – 4,46m2, baignoire avec douche au-dessus, vasque, WC

À L'EXTÉRIEUR:

  • Grange attenante en pierre - 102m2
  • Grange non attenante en pierre - 161m2, sol en sable
  • Écuries attachées à l'arrière de la grange non attenante, divisées en cellier (12,07 m2) avec sol carrelé et 4 boxes (7,77 m2 chacun)
  • Pièce attenante au côté de la grange non attenante - 16,89 m2 environ, carrelage au sol, avec eau, électricité et éclairage. Il y a un chauffe-gaz à l'extérieur pour chauffer l'eau
  • Anciennes porcheries, actuellement utilisées comme atelier et espace de stockage
  • Ancien poulailler - structure en bois

Abris de campagne situés dans des positions ombragées, adaptés aux petits animaux, tels que porcs, chèvres, moutons

  • 2 puits

Le terrain est en partie clôturé, en partie entouré de haies

La superficie totale de la parcelle est de 49 110 m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
339 Cette propriété - Propriété équestre
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16350 ) que ce bien
Benest - Champagne-Mouton - Chassiecq - Le Bouchage - Le Vieux-Cérier - Saint-Coutant - Turgon - Vieux-Ruffec

Dernière mise à jour14-08-2020
JH
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