Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Saint-Georges-de-Noisné,Deux Sevres

Ancien moulin à eau isolé et tranquille, 2 gîtes, piscine, grange, pâturages et bois
Ref AI4611

unit



Bord de rivière étang

Prix 489 300€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 466 000€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Prix baissé -

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Bord de rivière étang à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que moulin, ou gîte complexe, ou propriété équestre, ou gîte, ou belle demeure

Situé dans un bol naturel entouré de pentes boisées et avec une longue allée privée jusqu'aux bâtiments au bas de la colline, cet ancien moulin est dans un endroit incroyablement paisible. Le moulin était auparavant entraîné par un ruisseau qui partait de la colline et sous ce qui est maintenant la maison principale dans le ruisseau de l'usine, la propriété chevauche donc une propriété très inhabituelle

Depuis que le moulin est devenu superflu, les vieilles maisons et dépendances ont été rénovées pour créer une maison principale qui a toujours les machines du moulin comme caractéristiques. La maison et un gîte se trouvent de chaque côté d'une très jolie terrasse couverte sur deux niveaux avec une belle pièce d'eau, des pierres apparentes et du carrelage avec la piscine couverte en face. L'autre gîte est de l'autre côté du ruisseau

La maison principale dispose de fenêtres à double vitrage et du chauffage central au fioul et comprend au rez-de-chaussée:

  • Cuisine-séjour - 28m2 accessible directement depuis la terrasse commune par des portes-fenêtres. Le sol est composé de tomettes traditionnelles qui sont portées au salon-salle à manger et à la chambre du rez-de-chaussée. Il y a de l'espace et des connexions pour une cuisinière plus grande et des unités équipées d'un évier double. Il y a aussi un poêle à bois et une arche menant au salon-salle à manger et une porte donnant sur:
  • Chambre 1 - 14m2 mais actuellement utilisée comme bureau. La chambre a des portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse privée pour la maison principale.
  • Salle de bain - 8m2 attenante à la chambre et équipée d'une baignoire îlot, d'une douche séparée, WC, lavabo et placard encastré
  • Salon-salle à manger - 44m2 où l'ancien moulin fait partie de la pièce. Il y a un poêle à bois et des escaliers menant au 1er étage. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse privée et un autre ensemble de portes vitrées mènent au 2e salon beaucoup plus grand
  • Salon 2 - 47m2 avec un sol carrelé, haut plafond avec poutres apparentes, mur en pierres apparentes, imposante cheminée en pierre avec poêle à bois et portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse privée sur un mur

1er étage:

  • Palier - 14m2 avec accès par échelle à une zone de stockage du grenier, poutres apparentes et plafond ouvert sur l'avant-toit. Il y a une porte du palier et des marches jusqu'à une terrasse au niveau supérieur de la propriété à côté de l'allée d'entrée
  • Chambre 2 - 18m2 avec parquet stratifié, pierres et poutres apparentes et un poêle à bois et radiateurs. Il y a des vues fabuleuses sur le pays depuis cette chambre
  • Salle d'eau - 6m2 avec un sol en vinyle et équipée de douche WC et lavabo
  • Chambre 3 - 15m2 avec un tapis en jonc de mer et une pièce d'angle avec WC et lavabo. Il y a une porte vitrée de cette chambre qui mène à des escaliers menant à la terrasse couverte

A l'arrière de la maison principale et accessible depuis la terrasse se trouve une chaufferie et une buanderie de 12m2 qui abrite également le réservoir d'huile. La terrasse privée à l'avant de la maison dispose d'un grand coin repas couvert attenant à la maison

Gite 1

  • Salon-salle à manger - 25m2 avec une salle de douche d'angle. Il y a un sol carrelé et un radiateur électrique et la salle de douche a une douche, WC broyeur et lavabo
  • Chambre mezzanine - 15m2 avec un sol stratifié et poutres peintes
  • Studio - 15m2 et attenant au gîte 1 donc pourrait être joint et accès ouvert en interne. Il y a des portes-fenêtres coulissantes à l'avant face à la piscine, un sol carrelé et des poutres apparentes
  • Local piscine - 20m2 avec deux ensembles de portes-fenêtres à l'avant menant à la terrasse de la piscine. Il y a un sol carrelé, des poutres apparentes et un coin cuisine. Il y a un abri de voiture à l'arrière du bâtiment

La piscine est de forme ovale de 11m x 6m et dispose d'une nouvelle couverture coulissante en plexiglas, d'une pompe à chaleur et d'une douche extérieure

Gite 2 sur un pont sur le ruisseau

  • Cuisine ouverte sur salon - 32m2 avec sol carrelé et poêle à bois, cuisine équipée avec plaques gaz et four électrique intégrés, réfrigérateur et lave-vaisselle. La plupart du contenu du gîte est inclus dans le prix
  • Chambre au 1er étage - 17m2 de hauteur totale mais 32m2 de surface au sol avec une salle de douche attenante - douche, WC sanibroyeur et lavabo
  • Attaché au côté du gîte avec accès indépendant:
  • Chambre 2 - 17m2 avec salle d'eau attenante - douche, WC sanibroyeur et lavabo

Dépendances:

  • Grange - Surface au sol de 140m2 et avec une zone de stockage en mezzanine accessible par un escalier ouvert. La grange est construite en parpaings et a une toiture en fibrociment. Il y a deux écuries d'un côté qui sont également accessibles de l'autre côté via le hangar attenant
  • Débarras - 33m2 avec sol en béton et accès intérieur à:
  • Hangar - 149m2 avec un sol en béton et un toit en fibrociment et clôturé avec une clôture mais s'ouvrant sur des paddocks clôturés et il y a un abri de terrain attaché au hangar donc idéal pour une utilisation équestre

Le terrain:

En plus de plusieurs enclos clôturés, il y a des zones boisées sur les deux pentes, un grand étang alimenté par le ruisseau et une longue façade sur le ruisseau. Parce que la propriété se trouve dans un bol naturel avec une seule autre propriété visible de loin de l'autre côté de la propriété mais bien protégée par les arbres, c'est un endroit très privé et tranquille

La propriété est à dix minutes en voiture de la grande ville historique de Saint-Maixent l'Ecole où se trouvent tous les commerces, une gare et l'accès à l'autoroute A10

Surface habitable - 321m2

Terrain totale - 63977m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
186 Cette propriété - Bord de rivière étang
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (79400 ) que ce bien
Augé - Azay-le-Brûlé - Exireuil - Nanteuil - Saint-Georges-de-Noisné - Saint-Maixent-l'École - Saint-Martin-de-Saint-Maixent - Saivres

Dernière mise à jour03-12-2020
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