Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre à vendre en France

Maison en pierre,France Brux,Vienne

Superbe complexe avec maison principale, 3 gîtes, piscine, salles de jeux, parc et terrain
Ref AI4590

unit



Maison en pierre

Prix 504 806€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 480 768€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Nouvelle -

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Maison en pierre à vendre France - Vienne
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que belle demeure, ou maison de village, ou gîte complexe

Ce fabuleux complexe de qualité, comprend 3 gîtes entièrement équipés, avec chauffage central, impressionnante maison principale, composée de 4 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, grange de loisirs avec salles de jeux, salle de sport, fabuleuse piscine creusée chauffée, parc de jeux pour enfants et un terrain attenant offrant un potentiel de camping, de yourtes ou d'autres extensions, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison principale dispose d'une superbe cuisine équipée et d'une grande salle à manger, accessible de l'extérieur et offrant la possibilité de faire table d'hôte ou restaurant.

C'est vraiment une propriété exceptionnelle avec un grand potentiel commercial

La propriété est située dans un hameau calme et permet un accès facile à la RN10 et à l'aéroport international de Poitiers (46 km). Il est également bien placée pour de nombreuses attractions touristiques, comme la Vallée des Singes, le Futuroscope, la Planète Crocodile, les Géants du ciel et le Musée de la Vie rurale du Cormenier.

La maison principale et les gîtes bénéficient du double vitrage et du chauffage central.

Dans la maison principale, on peut compléter par deux poêles à bois, installés dans de belles cheminées traditionnelles.

Cette propriété doit vraiment être vue pour apprécier la qualité et les opportunités qu'elle peut offrir.

La propriété comprend:

La résidence principale:

Au rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée - 12m2, avec ancien évier en pierre, parquet et portes intérieures en bois de haute qualité
  • Cuisine - 22,25 m2, équipée et conçue pour un usage commercial, avec eau bouillante instantanée, cuisinière électrique avec plaque à gaz, plaque à induction, 2 hottes, placards élégants, plans de travail en granit, lave-vaisselle intégré, congélateur, micro-ondes intégré, grand réfrigérateur congélateur américain, réfrigérateur à vin.
  • La cuisine mène directement à la grande salle à manger et il y a des portes donnant sur la véranda
  • Véranda - 8m2, avec carrelage au sol, idéal pour prendre le petit déjeuner avec vue sur le jardin
  • Salle à manger - 24m2, spacieuse, avec parquet, pierres apparentes, ancien four, poêle à bois dans une belle cheminée traditionnelle
  • Salon - 25,02m2, avec parquet, poêle à bois dans une cheminée en pierre, climatisation, pierres apparentes, poutres et porte donnant sur le jardin
  • Bureau - 9m2, avec carrelage au sol, portes donnant sur WC et buanderie
  • WC - 1.4m2, avec WC et lavabo
  • Chaufferie / Buanderie - 10,43m2, avec 2 chaudières au fioul, chauffe-eau, réservoir à fioul, adoucisseur d'eau, placards et évier, branchement pour machine à laver

À l'étage:

  • Palier - 13,7 m2, avec parquet, 2 placards dont l'un qui est parfait pour ranger les draps
  • Chambre 1- 20,2m2, parquet, climatisation
  • Dressing - 4m2, avec carrelage au sol
  • Salle de bains privative de la chambre 1- 7.5m2, avec grande douche, double vasque, baignoire, WC
  • Chambre 2- 14m2, avec parquet
  • Salle d'eau privative de la chambre 2- 3.5m2, avec douche, lavabo, WC
  • Chambre 3- 15m2, avec parquet
  • Salle d'eau privative de la Chambre 3- 3.3m2, avec douche, lavabo, WC
  • Chambre 4- 18,35m2, avec parquet
  • Salle d'eau privative de la chambre 4- 3.2m2, avec douche, lavabo, WC

Tous les gîtes sont entièrement équipés, et ont le chauffage central au fioul pour des locations à l'année.

Ils ont aussi un jardin individuel et un éclairage extérieur solaire

Gîte 1:

Offrant une grande pièce à vivre, avec espace pour accueillir des invités supplémentaires, plus 2 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative

Au rez-de-chaussée:

  • Pièce à vivre avec coin cuisine - 41,4m2

À l'étage:

  • Palier - 1,6m2
  • Chambre - 13,3m2, avec parquet, poutres et pierres apparentes
  • Salle d'eau - 4,7m2, avec douche, lavabo, WC
  • Chambre - 13,4m2, avec 2 lits simples et un lit superposé, parquet
  • Salle d'eau - 3,8m2, avec douche, lavabo, WC

Gîte 2:

Offrant une grande pièce à vivre avec espace pour accueillir des invités supplémentaires, plus une grande chambre et une grande salle de bains

Au rez-de-chaussée:

  • Pièce à vivre avec coin cuisine - 28,8m2

Au premier étage:

  • Palier 4,24m2, avec parquet
  • Salle de bains - 10m2, spacieuse, avec parquet, baignoire, deux lavabos, douche, WC
  • Chambre - 15,18m2, avec parquet et pierres apparentes

Gîte 3:

Offrant une grande pièce à vivre, avec 2 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative

Au rez-de-chaussée:

  • Pièce à vivre avec coin cuisine - 35,4m2

À l'étage:

  • Chambre - 11,6m2, avec parquet
  • Salle d'eau - 4m2, avec parquet, douche, lavabo, WC
  • Chambre 13m2 avec parquet
  • Salle d'eau - 3,74m2, avec parquet, douche, lavabo, WC

À l'extérieur:

Grange avec jeux et activités de loisirs - divisée pour proposer :

  • - une salle de jeux et une autre pour enfants
  • - une salle de jeux avec baby-foot, air hockey / billard
  • - une salle de gym
  • - une mezzanine pour stockage ou autres

Une dépendance attenante à cette grange est utilisée pour le stockage et abrite les équipements techniques de la piscine

  • Triple Garage, avec portes électriques, divisé en 2 parties:
  • Partie 1- 14,2m2, actuellement utilisée comme atelier, avec des escaliers allant à la mezzanine
  • Partie 2- 32,18m2
  • Mezzanine au-dessus de la totalité, offrant un espace studio potentiel

Piscine creusée, chauffée par une pompe à chaleur, avec des zones pavées autour de la piscine, propice à des chaises longues et une douche solaire

Zone de convivialité avec barbecue à gaz

  • Terrain de pétanque
  • Jeux d'échecs extérieur
  • Parc de jeux pour enfants
  • Terrain attenant offrant un potentiel de camping ou autres extensions, sous réserve des autorisations nécessaires
  • Jardin privé et parking gravillonné pour les propriétaires
  • Entrée séparée et parking pour les clients
  • Abri à vélo

La superficie totale de la parcelle est de 12690m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
128 Cette propriété - Maison en pierre
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (86510 ) que ce bien
Brux - Champagné-le-Sec - Chaunay

Dernière mise à jour24-05-2020
JH
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