Gîte complexe à vendre en France

Située dans un hameau calme, cette propriété dispose de trois gîtes de qualité et d'une maison principale rénovée avec quatre chambres. Le hameau est entouré de terres agricoles et de vignobles et a une distillerie familiale qui produit et vend du cognac, du pineau de Charente et des vins. La maison principale, les gîtes et les dépendances sont complètement clos et à l'extérieur du complexe fermé, se trouve un grand parking, un champ clôturé pour la volaille et les canards, un potager et une variété d'arbres fruitiers La maison principale de quatre chambres avec chauffage au gaz et fenêtres à double vitrage est située à l'avant du complexe et est entièrement fermée et dispose d'une grande entrée fermée. La maison en pierres apparentes était à l'origine une maison carrée sur trois étages, mais elle a été agrandie de façon plus moderne avec deux étages. La maison comprend : Salon - 36m2 avec parquet, cheminée en pierre charentaise avec poêle à bois, porte donnant sur la cuisine et escalier allant aux étages supérieurs Salle à manger - 26m2 avec poutres apparentes, parquet, baie vitrée donnant sur le jardin avant et avec vue sur les champs adjacents Cuisine - 14m2 avec des portes pliantes en triple largeur donnant sur la terrasse couverte, le patio privé et le jardin. Il y a un emplacement pour une cuisinière, un lave-vaisselle intégré et la cuisine équipée est sur un sol carrelé. Buanderie - 8m2 avec placards, lave-linge et chaudière à gaz 1er étage : Chambre 1 - 26m2 avec dressing et plancher. Escalier : Palier - 3m avec entrée à la salle de douche et une chambre Salle de douche - 8m2 avec douche extra large, WC et lavabo Chambre 2 - 22m2 avec poutres apparentes, fenêtres sur deux côtés et un mélange de tapis en jonc de mer et de sol stratifié. Un mur est en pierre apparente et il y a une porte allant à la salle de douche 2ème étage : Palier - 2m2 Chambre 3 - 12m2 avec tapis en jonc de mer Chambre 4 - 10m2 avec tapis en jonc de mer Salle de bains - 5m2 avec sol en vinyle, baignoire, WC et lavabo Il y a une cave basse sous le salon accessible par la salle à manger La maison principale a une terrasse couverte de 19m2 accessible de la cuisine, un patio fermé et une cour privée à faible entretien à l'avant de la propriété sont accessibles par la terrasse, donc complètement privée et séparée des gîtes. Il y a aussi un hangar de 34m2 utilisé pour le bois et le stockage en général, qui est caché derrière des portes en bois de double largeur. Surface habitable - 172m2 Il y a trois gîtes de 1, 2 et 3 chambres dans une longère charentaise rénovée. Chaque gîte a deux étages et des espaces de vie ouverts avec cuisine, salle à manger et salon et une terrasse privée Les gîtes et les installations communes sont vendus entièrement meublés et équipés et comprennent : Gite 1 : Cuisine / salon / salle à manger - 26m2 avec un sol carrelé, placards, plaque de cuisson au gaz intégrée et four électrique. Il y a une grande cheminée avec un poêle à bois 1er étage: Palier - 2m2 avec plancher Chambre - 16m2 avec parquet et un mur en pierres apparentes, une armoire Salle de bains - 6m2 avec baignoire et douche, WC et lavabo Surface habitable – 50m2 Gite 2 : Cuisine / salon / salle à manger - 26m2 avec un sol carrelé, placards, plaque de cuisson au gaz intégrée et four électrique Chambre - 11m2 avec un sol carrelé 1er étage avec plancher de châtaignier : Palier - 2m2 Chambre - 11m2 Salle de bains - 5m2, baignoire et douche, WC et lavabo Surface habitable - 55m2 Gite 3 : Cuisine / salon / salle à manger - 38m2 avec un sol carrelé, placards intégrés, plaque de cuisson au gaz intégrée, four électrique et lave-vaisselle. Il y a des portes-fenêtres à l'avant et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, à l'une des extrémités de la longère Chambre - 13m2 avec accès interne du gîte et une porte directe sur une terrasse privée Salle d'eau - 5m2 au sol carrelé, douche à l'italienne, WC et lavabo 1er étage avec plancher de châtaignier : Mezzanine - 5m2 Chambre - 14m2 avec portes-fenêtres donnant sur un balcon Juliette Hall d'entrée - 3m2 Chambre - 19m2 Salle de bains - 12m2 équipée d'une baignoire, cabine de douche, WC et lavabo avec meuble vasque Ce gîte a un barbecue intégré dans le manteau de cheminée et une grande terrasse Surface habitable – 109m2 À l'extérieur : Les gîtes se trouvent d'un côté d'une cour centrale dans la longère converti,e tandis que les anciens bâtiments de travail de la ferme sont de l'autre côté et comprennent : Salle de jeux - 111m2 avec sol en béton, portes de garage et des fenêtres sur deux côtés. Elle est équipée de différents jeux et de vélos mis à la disposition des clients. La salle de jeux dispose également d'une buanderie et d'un local technique pour la piscine, sécurisé. Zone de stockage - 36m2 accessible par la salle de jeux mais également avec un accès direct depuis l'extérieur, cette zone est utilisée pour le stockage de tout l'équipement du gîte et des pièces de rechange et en hiver, tous les meubles de jardin Ancienne cave à vin - 22m2 maintenant utilisée pour le stockage des outils et du matériel de jardin Il y a une autre grange en pierre qui a potentiellement jusqu'à 130m2 d'espace utilisable qui était autrefois utilisée comme atelier mais actuellement inutilisée, juste pour le stockage occasionnel. Il serait possible de le convertir en un autre logement, soit en ajoutant un autre gîte, soit en tant qu’annexe de la maison principale avec les autorisations nécessaires. À l'extrémité supérieure de la cour, à un niveau surélevé, se trouve le jardin qui a d'un côté, la piscine de 10m x 5m, avec une terrasse pavée et terrasse couvert. Il y a un boulodrome de l'autre côté et trois aires de repos séparées dans le jardin, principalement au centre, entourées d'un mur de pierre et divers fleurs, arbustes et arbres, qui confèrent de l'intimité à l'ensemble du complexe En dehors du complexe et afin de ne pas déranger les hôtes, il y a un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, un terrain clôturé avec un poulailler, un grand potager productif avec de nombreux arbres fruitiers et arbustes et un jardin calme avec un vieux cerisier. Superficie totale – 3862m2