Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Blanzay,Vienne

Corps de ferme de 3 chambres, 3 salles d'eau / bain, dépendances, terrain, bois
Ref AI4570

unit



Petite exploitation

Prix 180 200€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 170 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

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Petite exploitation à vendre France - Vienne
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que fermette, ou maison de village

Cette propriété a tellement à offrir à ceux qui recherchent un potentiel pour des projets de la permaculture, une petite exploitation ou tout simplement un mode de vie plus autonome. Certaines des dépendances offrent également des possibilités de conversion en gîtes, sous réserve des consentements nécessaires

La propriété occupe une position privée dans un hameau calme. Le village de Blanzay est à moins de 4 km, où vous trouverez un bar / restaurant, un bureau de poste, une boulangerie et d'autres commerces. Tous les commerces quotidiens se trouvent à Civray (9 km) et Savigné (11 km). L'aéroport international le plus proche est à Poitiers (52 km)

La maison a été rénovée pour offrir 3 chambres spacieuses, 3 salles d’eau/bain, une belle grande cuisine, une salle à manger et un grand salon. La maison communique avec la grange attenante. Les autres dépendances comprennent une grange en pierre, un ancien séchoir du tabac, plusieurs hangars et petites dépendances qui abritaient auparavant des poulets et autres volailles

Les bâtiments sont implantés sur 7116 m2 de terrain clos attenant et il y a une parcelle supplémentaire de 7185 m2 de bois non attenant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et une cuisinière à bois dans la cuisine. La cuisinière offre le potentiel de chauffer les radiateurs de la maison. Ce système a déjà été partiellement installé et est à finir. La maison bénéficie également d’un double vitrage

La propriété comprend:

Au rez-de-chaussée:

  • Cuisine- 25m2, aménagée, avec cuisinière à bois , poutres apparentes, spots, carrelage au sol
  • Salle à manger - 23m2, avec parquet et escalier au premier étage
  • Salon - 33m2, une pièce spacieuse et lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur le patio et la cour, poêle à bois dans une cheminée en pierre, carrelage au sol
  • Buanderie et salle d'eau - 7m2, avec douche, branchement pour lave-linge, WC et lavabo, sol carrelé
  • Couloir - 5m2, accessible depuis le salon et est un point de connexion entre la maison et la grange attenante

À l’étage:

  • Palier- 7m2, très lumineux, avec une fenêtre de toit, poutre de caractère de bonne hauteur, parquet
  • Chambre 1- 23m2, avec poutres de caractère, parquet, dressing, salle de bain privative
  • Salle de bain privative - 8m2, avec baignoire, large douche, lavabo, WC, sol carrelé, spots
  • Chambre 2- 22m2
  • Chambre 3- 11m2
  • Salle d'eau - 4m2, avec douche, vasque, WC

Les dépendances:

  • Grange attenante - 38m2, avec sol en béton, porte coulissante en métal plus deux ouvertures de fenêtre, petite mezzanine utilisée pour le stockage
  • Grange en pierre - 68m2, avec électricité et parking à l'avant
  • Hangar en pierre, offrant actuellement un parking couvert pour deux voitures
  • Petit hangar - attenant au hangar en pierre
  • Ancien séchoir du tabac - 173m2, une grande structure en bois et métal offrant beaucoup de possibilités, mezzanine partielle, électricité et éclairage
  • Hangar attenant au séchoir du tabac
  • Atelier - 50m2, avec sol en béton et électricité
  • Rangée de petites dépendances précédemment utilisées comme poulailler et pour d'autres volailles
  • Abri de campagne utilisé auparavant pour les moutons
  • Le terrain attenant (superficie de la parcelle 7116m2) est clôturé et était auparavant utilisé pour les moutons, les poules, les canards et les oies. Il y a un potager et des jeunes arbres fruitiers, y compris figuier, pommier, pêcher, poirier, cerisier et prunier. La piscine semi-enterrée restera également

Le bois non attenant (7185m2) est situé dans la commune de Savigné et à quelques minutes en voiture

La superficie totale du terrain est de 1,4 hectares

* DPE pas disponible à cause du COVID-19

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
168 Cette propriété - Petite exploitation
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (86400 ) que ce bien
Blanzay - Champniers - Civray - Linazay - Lizant - Saint-Gaudent - Saint-Macoux - Saint-Pierre-d'Exideuil - Saint-Saviol - Savigné - Voulême

Dernière mise à jour18-10-2020
JH
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