Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Ruffec,Charente

Maison en pierre avec dépendances, piscine et 2 hectares de terrain
Ref AI4569

unit



Petite exploitation

Prix 198 220€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 187 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

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Petite exploitation à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison en pierre, ou propriété équestre, ou maison de village, ou fermette, ou maison

Cette maison et son terrain sont l'opportunité idéale d'acquérir une petite ferme ou propriété équestre.

Les pâturages sont tous clôturés et les dépendances offrent beaucoup d'espace pour le stockage et l'hébergement des animaux.

La propriété est située dans un hameau calme pas loin de la ville de Ruffec, avec ses commerces et ses services .

Avec 2 hectares de pâturages, des écuries, des dépendances et une piscine, cette propriété a beaucoup à offrir

La propriété possède de beaux volets en bois récents.

  • Entrée dans une grande cuisine de 44,2 m2 avec sol en pierre d'origine, poêle à bois (10kw) dans une cheminée en pierre, placards et escalier en bois au premier étage. Une porte mène à l'arrière de la propriété avec assises sous un joli magnolia.
  • À gauche de la cuisine se trouve une immense salle de bains familiale de 19,4 m2 avec sol carrelé de style médiéval, baignoire, douche, lavabo et murs en pierres apparentes. La particularité de cette pièce est le grand four à pains d'origine conservé en très bon état!
  • A droite de la cuisine se trouve une chambre de 18,8 m2 avec double vitrage, sol en pierre d'origine, cheminée avec poêle à bois et douche attenante, lavabo et WC 2,2 m2.

Premier étage:

  • Large palier de 9,4 m2 avec de grandes poutres apparentes.
  • Joli et grand salon en mezzanine de 43,2 m2 avec parquet, poutres apparentes et pierres apparentes. Un français mène sur le balcon orienté ouest où vous pourrez admirer les magnifiques couchers de soleil et une vue imprenable. Juste à côté du balcon, des marches flottantes en bois mènent à la piscine.
  • Chambre 10,7 m2 avec parquet et poutres apparentes. Au bout de la chambre se trouve un espace de 5,4 m2 pouvant servir d'espace de rangement.
  • Chambre 19,8 m2 avec parquet, poutres apparentes et pierres apparentes. Cette pièce a un poêle à bois et une porte en verre donnant un accès direct à la grange ouverte attenante.
  • Grande salle d'eau familiale de 9,1 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo et belle poutre apparente.

À l'extérieur:

  • Pièce attenante de 14,8 m2 accessible de l'extérieur qui pourrait, avec les autorisations nécessaires, être utilisée pour agrandir le logement actuel de la maison. L'électricité et l'éclairage sont déjà en place.
  • Grange ouverte attenante de 82,8 m2 avec un sol pavé. Avec l'électricité et la pompe de la piscine
  • Piscine 10m x 5m avec une extrémité romaine. La piscine a une profondeur de 1,5m.
  • Cuve
  • Abri en bois 12 m x 12 m
  • 2 très grandes écuries ouvertes, en pierre de 46,8 m2
  • Porcherie en pierre de 20,7 m2 divisée en 3 parties, chacune avec une porte.
  • Dépendance attenante en pierre 6,6 m2
  • Très grand étang bordé de pierres de 10m x 10m et 2m de profondeur.
  • Poly-tunnel et jardin 
  • 2 hectares de pâturages, entièrement clôturés avec des clôtures pour le bétail avec fils électriques de 40mm sur le dessus.

Superficie totale de 23402m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
201 Cette propriété - Petite exploitation
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16700 ) que ce bien
Aizecq - Barro - Bernac - Bioussac - Condac - La Faye - Les Adjots - Londigny - Messeux - Moutardon - Nanteuil-en-Vallée - Pougné - Poursac - Ruffec - Saint-Georges - Saint-Gourson - Saint-Martin-du-Clocher - Salles-de-Villefagnan - Taizé-Aizie - Tuzie - Villegats

Dernière mise à jour23-09-2020
LF
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