Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Hanc,Deux Sevres

Grande maison de village avec 7 chambres, dépendances et 1,24 hectares!
Ref AI4564

unit



Petite exploitation

Prix 299 950€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 285 667€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur
- Offre Acceptée -

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Petite exploitation à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison de village

Cette jolie propriété est située en bordure d'un village et offre une vue sur la campagne environnante. La maison bénéficie des jardins et de terrain de tous côtés et la superficie totale est de 12463m2. Il y a tellement de potentiel ici pour ceux qui recherchent une grande maison familiale, un mode de vie plus autonome, un projet de la permaculture ou une petite exploitation

L'impressionnante maison propose actuellement 7 chambres sur deux étages avec un potentiel supplémentaire dans l'ancien grenier, qui propose déjà un magnifique parquet et un double vitrage sur mesure. L'aménagement du rez-de-chaussée pourrait se prêter à la création d'un appartement / gîte / chambres d'hôtes

Les caractéristiques écologiques de la propriété comprennent un système de chauffage central au bois et de l'eau chaude par panneau solaire

Les possibilités se poursuivent dans les dépendances car il y a une grange attenante en pierre avec un espace atelier, un garage, un hangar, une ancienne porcherie et d'autres dépendances

À l'extérieur, la plantation comprend du mûrier, du sorbier, du noyer, du pêcher, du cerisier, du coing, du figuier, du néflier, des vignes et plus encore. Une zone boisée de taillis a été plantée avec une rotation de 7 ans en tête. Il y a aussi un ancien poulailler, un potager et des zones sauvages. Pour les enfants, il y a une plate-forme dans un arbre et une aire de jeux située à proximité de la maison et beaucoup d'espace pour jouer et courir

Tous les commerces quotidiens se trouvent à Chef Boutonne (8,5 km), y compris des bars, des restaurants, des magasins et des installations de loisirs comme un château, une piscine extérieure et un cinéma. L'aéroport international de Poitiers est à seulement 67 km

Cette propriété doit vraiment être vue pour apprécier les possibilités

La propriété comprend:

La maison (avec quelques finitions nécessaires pour terminer les rénovations):

Au rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée - 5,83m2, avec porte-fenêtre à double vitrage, sol carrelé
  • Cuisine / salle à manger-33,14m2, avec cuisinière à bois par <> qui alimente le système de chauffage central, fenêtre oeil de boeuf, pierres apparentes, portes et fenêtres à double vitrage, sol carrelé
  • Garde-manger - 4,11m2, parfait pour ranger ces conserves!
  • Salon - 27,61m2, avec une vue sur le jardin arrière orienté sud, insert à bois, parquet
  • Couloir intérieur - 11.08m2, avec placards de rangement, en partie carrelé et en partie parquet
  • Dressing - 4,03m2
  • Chambre - 15,35m2, avec parquet
  • Chambre - 14,30m2, avec parquet
  • Chambre - 11,55m2, avec évier en céramique encastré dans le mur, placards et parquet
  • Chambre - 11,48m2, avec parquet
  • Salle d'eau – 5,41m2, avec douche, vasque, WC, sèche-serviettes électrique, sol carrelé

À l’étage:

(Planchers en bois partout)

  • Palier - 58,79m2, spacieux et lumineux et servant actuellement de bibliothèque / espace de jeux!
  • Chambre - 25,20m2
  • Chambre - 22,78m2
  • Chambre - 20,44m2, avec pierres apparentes
  • Salle de bain - 16,54m2, spacieuse, avec douche à vapeur, grande baignoire spa, double vasque, toilettes sèches avec système d'aération à énergie solaire (le branchement pour une toilette à chasse d'eau et un bidet reste en place si l'acheteur préfère cela)
  • Grand placard - 9,97m2, la cheminée de la cuisinière en dessous et un radiateur fournissent tous deux de la chaleur à cette pièce, qui abrite également le réservoir d'eau chaude (les sources de chaleur étant: solaire, cuisinière à bois et électrique)

Au deuxième étage (ancien grenier):

  • Salle ouverte - 127m2 approx. de surface au sol, avec un beau plancher en bois d'érable récupéré, des fenêtres à double vitrage sur mesure, une fenêtre de toit, des prises électriques, internet et télévision, de belles poutres de caractère

Les dépendances:

  • Grange attenante en pierre, divisée comme suite :
  • Partie studio- 45,41m2, avec porte-fenêtre et fenêtre de double vitrage, poêle à bois, sol en béton, mezzanine au-dessus
  • Partie principale - 85,88m2, double hauteur, avec sol en béton, porte de grange, deuxième porte, ouverture de fenêtre, accès à la mezzanine au-dessus du studio
  • Garage - 55,44m2, attenant à la grange en pierre
  • Hangar ouvert - 130m2 environ.
  • Ancien fumoir – 13,83m2, avec ancienne cheminée en pierre
  • Dépendance divisée en deux parties (33,35m2 et 20,99m2), cette dernière partie propose une porte de style garage donnant sur la voie devant la propriété
  • Ancienne porcherie - 31,13m2

La terre:

La maison et les dépendances attenantes sont en retrait de la ruelle, avec des jardins de tous les côtés. Tout le terrain est attenant, la majorité se trouvant à l'arrière de la propriété. Les arbres sur le côté et à l'arrière donnent aux espaces extérieurs une atmosphère très privée

La terre a été entretenue le plus écologiquement possible, en utilisant les principes de la permaculture, avec un verger, un potager, un poulailler, des zones sauvages et une zone plantée de taillis.

La superficie totale de la parcelle est de 12463m2 (1,2 hectares)

 

*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
74 Cette propriété - Petite exploitation
Bâtiment énergivore

Les communes suivantes ont la même code postale (79110 ) que ce bien
Ardilleux - Aubigné - Bouin - Chef-Boutonne - Couture-d'Argenson - Crézières - Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues - Gournay-Loizé - Hanc - La Bataille - Loizé - Loubigné - Loubillé - Pioussay - Sompt - Tillou - Villemain

Dernière mise à jour23-10-2021
JH
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