Petite exploitation  à vendre en France

Petite exploitation à vendre en France

Petite exploitation ,France Villefagnan,Charente

2 maisons, dépendances, jardin, et terrain à bâtir
Ref AI4531

unit



Petite exploitation

Prix 190 800€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 180 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

Voir la situation de ce bien

Petite exploitation à vendre France - Charente
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison en pierre, ou ideal investisseur

Cette propriété est située à la périphérie du bourg de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités usuelles, y compris des écoles, des médecins, une épicerie, des bars, un restaurant, etc...

Vous pourrez accéder au centre ville à pieds.

La ville de Ruffec est à seulement 10 minutes en voiture. Vous y trouverez de plus grands supermarchés, divers magasins, hôpital et même une gare.

La propriété offre un grand nombre de possibilités pour le nouveau propriétaire.

Il y a deux maisons, chacune, avec ses propres approvisionnements en eau, en électricité et pour l'assainissement.

En plus des jardins attenants, une grande parcelle de terrain, entourant la propriété est considérée comme un terrain à bâtir.

Cerise sur le gâteau, il y a une petite vigne!

Donc, cette propriété vous offre pleins de possibilités , ou simplement le choix d'une grande maison familiale.

La propriété est composée de:

Maison 1:

Cette maison a besoin d'être restaurée pour être plus adaptée au goût d'aujourd'hui, mais pourrait être considérée comme totalement habitable pour le moment.

Il y a un chauffage central au fioul, ainsi que des portes et fenêtres à double vitrage.

Le logement est de plein-pieds et comprend:

  • Hall d'entrée - - 6.60m2
  • Salon / Salle à manger - 25.90m2 avec porte donnant au jardin arrière
  • Cuisine - - 10.55m2
  • Chambre 1 - 12.50m2
  • Chambre 2 - 11.35m2
  • Chambre 3 - 9.45m2
  • Salle de bains - 3.6m2 avec douche et lavabo
  • WC - 2.2m2
  • Buanderie - 10.35m2 avec évier menant à la chaufferie - 8.7m2 avec chaudière pour chauffage central au fioul.
  • Cave sous la buanderie.

À l'extérieur:

  • Abri de voiture attenant - 35m2
  • Cour à l'avant et jardin sur le côté et à l'arrière.

Maison 2:

Superficie habitable de 59.20m2

Cette maison est actuellement habitée et c'est une condition de vente, qu'elle continue à être louée à l'occupant existant.

  • Grande cuisine ouverte / salle à manger avec coin cuisine - 36.2m2
  • Chambre - 13.2m2
  • Salle de bains - 8.6m2 avec douche, lavabo et WC
  • Buanderie - 15.6m2 avec évier

À l'extérieur:

  • Cour à l'avant et sur côté, jardin.

À l'extérieur:

  • Il y a un beau verger ainsi qu'un jardin
  • Divers terrains

Dépendances comprenant:

  • Débarras - 15.60m2
  • Bûcher - 4.60m2
  • Remise - 2m2
  • Bergerie - 12m2
  • Appentis - 48.50m2
  • Écurie - 77m2
  • Préfabriqué - 8.20m2

Superficie totale de la parcelle 10428m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
241 Cette propriété - Petite exploitation
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (16240 ) que ce bien
Brettes - Courcôme - Embourie - Empuré - La Chèvrerie - La Forêt-de-Tessé - La Magdeleine - Longré - Montjean - Paizay-Naudouin-Embourie - Raix - Souvigné - Theil-Rabier - Villefagnan - Villiers-le-Roux

Dernière mise à jour18-10-2020
JJ
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Actous Immobilier Sarl
8 Grand'Rue
Villefagnan, 16240 Charente FR

Agence de Villefagnan

Email Agence de Villefagnan

Telephone 05 45 85 37 37



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