Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Saint-Martin-de-Saint-Maixent,Deux Sevres

Grand moulin magnifiquement rénové et converti dans un hameau calme proche de la ville
Ref AI4511

unit



Bord de rivière étang

Prix 288 750€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 275 000€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Bord de rivière étang à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que belle demeure, ou moulin

Situé sur la rive de la Sèvre Niortaise, cet ancien moulin a été magnifiquement rénové, avec sa grande et attrayante maison.

Il y a plus de 100 mètres de façade sur la rivière, le jardin a une terrasse en bois et une jetée pour faciliter la pêche et la navigation de plaisance, tout en tirant le meilleur parti de l'emplacement.

Il se trouve dans un hameau tranquille avec un restaurant à quelques minutes à pied et à seulement quelques minutes de la ville historique de Saint-Maixent-l'Ecole.

La maison a été rénovée avec des matériaux, des agencements et des installations de hautes qualités et a incorporé des mesures de prévention des inondations ainsi qu'une isolation complète de l'humidité, par conséquent, la classe énergétique est B.

La maison a des fenêtres à double vitrage et est chauffée par une combinaison de poêles à bois et de radiateurs électriques.

En détail, elle comprenant:

  • Hall d'entrée - 7m2 avec carrelage au sol et murs en pierres apparentes donnant accès à la buanderie, au jardin et au couloir central
  • Couloir - 12m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes et murs en pierre
  • Salon (chambre 1) - 34m2 actuellement utilisé comme 2ème salon mais pourrait également être une chambre au rez-de-chaussée car il est adjacent à la salle de douche / buanderie. Le sol est carrelé, il y a des poutres apparentes et des murs en pierre et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse au bord de la rivière surplombant le jardin
  • Salle d'eau / buanderie - 5m2 et équipée avec douche, lavabo, WC et branchements pour une machine à laver
  • Cuisine - 33m2 avec carrelage au sol, murs et poutres en pierres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec une grande cuisinière
  • Salle à manger - 18m2 avec plancher et poutres apparentes
  • Chambre 2 - 15m2 et actuellement utilisée comme bureau avec plancher et des murs en pierre
  • Salon - 32m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes et murs en pierre, grand placard de rangement sous les escaliers et porte donnant sur une autre terrasse au bord de la rivière et une grange attenante

Le 1er étage avec planchers partout et comprend:

  • Palier - 5m2
  • Chambre 3 - 19m2 avec pierres apparentes
  • Chambre 4 - 16m2 avec pierres et poutres apparentes
  • Salle de bains - avec une demi-baignoire, une double douche, un lavabo et des WC séparés
  • Suite parentale comprenant:
    • Chambre - 28m2 avec cheminée et poutres apparentes
    • Dressing - 14m2 accessible par un couloir menant à la chambre 1 avec une salle de bains entre les deux, ce qui pourrait également servir de 6ème chambre ou de chambre d'enfant
    • Salle de bains - 11m2 avec une baignoire, douche, deux lavabos et WC

À l'extérieur, sur un côté de la maison, un jardin clôturé permet l'accès au parking privé pour plusieurs voitures. Le jardin est principalement constitué de pelouse mais aussi avec d'une grande terrasse pavée, un petit espace boisé, un chemin pavé menant à une terrasse en bois au bord de la rivière et une petite jetée. Il y a un cellier en pierre de 13m2 à côté de la maison

Une grange de 40 m2 avec un sol en terre battue est accessible de l'autre côté de la maison. Elle est accessible depuis la terrasse au bord de la rivière et de la route, elle abrite un four à pains traditionnel, même si des travaux sont nécessaires pour le remettre en état de marche.

Le hameau est facilement accessible à vélo de St Maixent l'Ecole où vous trouverez toutes les commodités d'une grande ville, y compris une gare sur la ligne de train express TGV reliant Paris à La Rochelle via Poitiers. Il y a aussi de bonnes liaisons routières vers l'autoroute

A10 et il est environ 15 minutes de Niort, 30 minutes de Poitiers et une heure de La Rochelle

Superficie totale 1779m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
53 Cette propriété - Bord de rivière étang
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (79400 ) que ce bien
Augé - Azay-le-Brûlé - Exireuil - Nanteuil - Saint-Georges-de-Noisné - Saint-Maixent-l'École - Saint-Martin-de-Saint-Maixent - Saivres

Dernière mise à jour14-08-2020
SP
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