Gîte complexe à vendre en France

Gîte complexe à vendre en France

Gîte complexe,France Lizant,Vienne

Corps de ferme rénové, ancienne grange / gîte, gîte séparé, dépendances et terrain
Ref AI4468

unit



Gîte complexe

Prix 249 950€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 235 802€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Gîte complexe à vendre France - Vienne
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison de village, ou maison en pierre, ou fermette, ou gîte

Cette belle propriété est située au bord d'un hameau et offre une vue sur la campagne environnante tout en étant à quelques pas d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'un bar / restaurant populaire.

Elle a été gérée comme un complexe de gîtes pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, car c'est un havre de paix merveilleux.

Le bâtiment principal comprend un corps de ferme rénové et une ancienne grange attenante qui a été magnifiquement convertie pour fournir un hébergement supplémentaire.

L'aménagement flexible permet de passer d'une maison familiale généreuse de 4 chambres à une maison privée de 2 chambres plus un gîte de 2 chambres, simplement en verrouillant ou en déverrouillant une porte.

Il y a un autre gîte séparé avec 1 chambre, situé de l'autre côté de la cour, ainsi que divers dépendances offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La superficie de la parcelle est de 5954m2 et le terrain complètement attenant comprend une jolie cour avec beaucoup de place pour se garer, des jardins avec des arbres fruitiers et des noyers, un potager, un pré avec un accès séparé de la ruelle et une zone boisée

La propriété est idéalement située à la fois, Ruffec (11 km) et Civray (12 km), où vous trouverez tous les commerces, y compris des installations de soins, de santé et de loisirs.

Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Poitiers (68 km) et de Limoges (90 km)

Il faut vraiment voir cette propriété pour apprécier son emplacement, ses possibilités immédiates et son potentiel futur

La propriété comprend:

Le bâtiment principal:

Comprenant le corps de ferme d'origine, qui a été délicieusement rénovée pour conserver le caractère de la propriété et l'ancienne grange attenante, qui a été convertie pour créer un superbe espace de vie supplémentaire. Ensemble, ils forment une maison généreuse avec 4 chambres.

Ils peuvent être divisés en deux logements distincts (ou une maison plus un gîte) en fermant simplement une porte dans le hall d'entrée. Il y a un chauffage central au fioul, 3 poêles à bois et le double vitrage majoritaire

Au rez-de-chaussée:

Ancien corps de ferme:

  • Cuisine aménagée – 29,6m2, avec poêle à bois dans une cheminée en pierre, îlot, cuisinière, lave-vaisselle, fenêtre en œil-de-bœuf avec ancien évier en pierre, poutres apparentes. Escalier menant au premier étage et à 2 des 4 chambres
  • Buanderie – 5,30m2, accessible depuis la cuisine, mais aussi directement accessible de l'extérieur, avec branchement pour machine à laver
  • Salle d’eau – 5,10m2, avec grande douche, lavabo, WC
  • Salon – 22,66m2, avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, carrelage au sol, ouvrant sur un bureau / chambre
  • Bureau / chambre - 16,31m2, avec fenêtre de toit donnant sur le bureau, portes-fenêtres menant à la terrasse, sol en carrelage et porte donnant sur le débarras/ chaufferie
  • Débarras / chaufferie - avec chaudière à fioul
  • Hall d'entrée – 9,24m2, carrelage au sol
  • Garde-manger - 3,32m2

Grange convertie:

  • Espace de vie avec cuisine - 34,45 m2, les magnifiques et grandes fenêtres ajoutent au charme de cette pièce, ainsi que le palier au-dessus. Poêle à bois, coin cuisine qui sert également de bar pour les fêtes, avec four et évier

À l’étage:

Ancien corps de ferme: (planchers partout):

  • Palier – 5,35m2
  • Chambre 1- 8,9m2, avec portes-fenêtres menant au balcon, où vous pourrez vous asseoir et apprécier la vue magnifique, poutres apparentes, porte menant au grenier / dressing
  • Chambre 2 – 9,94m2, avec fenêtre de toit, poutres apparentes
  • Salle de bains – 3,88m2, avec baignoire, lavabo, WC
  • Grenier / dressing

Grange convertie:

  • Palier – 5,91m2,
  • Salle de bains - 9m2, avec baignoire, lavabo, WC
  • Chambre 1- 12,15m2, avec fenêtre de toit
  • Chambre 2- 11,23m2, avec fenêtre de toit

Gîte séparé: (Chauffage par radiateurs électriques).

  • Cuisine aménagée - 12,21 m2 avec cheminée, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson au gaz et carrelage
  • Chambre – 10,49m2, avec fenêtre de toit et porte donnant sur la cour
  • Salle d’eau - 2,63m2, avec grande douche, WC, lavabo

À l'extérieur:

(Toutes les mesures sont approximatives)

  • Terrasse couverte avec une porte à l'atelier
  • Atelier - 29m2, avec sol en béton, éclairage et prises de courant, grenier à foin au dessus
  • Grange arrière - 23m2, en pierre
  • Hangar couvert

Grange en pierre, avec un hangar au centre, divisé comme suit:

  • Hangar partie-30m2
  • Partie droite - 28m2
  • Partie gauche - 16m2
  • Partie arrière - 20m2, avec un beau sol pavé
  • Hangar de jardin
  • Cour / allée / parking gravillonnés
  • Jardins, avec des arbres fruitiers et noyer
  • Potager
  • Zone boisée
  • Prairie

La superficie de la parcelle est de 5954m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
104 Cette propriété - Gîte complexe
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (86400 ) que ce bien
Blanzay - Champniers - Civray - Linazay - Lizant - Saint-Gaudent - Saint-Macoux - Saint-Pierre-d'Exideuil - Saint-Saviol - Savigné - Voulême

Dernière mise à jour27-05-2020
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