Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Bresdon,Charente Maritime

Ancienne ferme atypique et pleine de charme.
Ref AI4448

unit



Bord de rivière étang

Prix 224 720€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 212 000€
Honoraires d'agence de 6,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Bord de rivière étang à vendre France - Charente Maritime
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que maison en pierre, ou gîte, ou maison de village, ou fermette

Ce bien atypique et charmant, est situé dans un petit village , à seulement 1h20 de la côté et ses plages.

La maison à été conçu de manière à être le plus écologique possible.

En effet, le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux solaires, la cuve récupératrice d'eau pour les WC ainsi que le chauffe eau solaire vous permettrons de posséder une maison à énergie positive.

Ce bien dispose également d'un grand terrain arboré (arbres fruitiers) de 4365 m2 et d'une mare. Laassainissement ne nécessite aucun travaux et les toitures sont en bon état.

La maison possède également un gîte ainsi qu'un hangar idéal pour toutes activités.

la maison comprend :

  • Entrée de 32.8 m2 carrelée et donnant accès à une chambre, le cellier ainsi que les pièces de vie.
  • Salon de 19.8 m2 avec une cheminée.
  • Cuisine aménagée de 36.1 m2 carrelée avec bar et cuisinière à bois.
  • Salon-salle de jeux de 65.5 m2 avec de nombreuses ouvertures amenant beaucoup de luminosité. Accès sur une terrasse à l'arrière, mais également sur la coure à l'avant et accès au gîte. Un sublime ancien poêle à bois ainsi qu'une grande bibliothèque de 13.8 m2 confèrent beaucoup de charme à cette belle pièce de vie.
  • Salle de bains de 6.2 m2 comprenant une baignoire, une vasque et un sèche serviette.
  • WC indépendant de 2.4 m2 avec ballon d'eau chaude.
  • Chambre 1 de 20.8 m2 avec porte vitrée donnant accès a une terrasse dans le jardin.
  • Salle d'eau attenante de 3.4 m2 avec douche vasque et WC.
  • Cellier de 35.2 m2 avec sol en béton offrant un espace supplémentaire de rangement. Avec une chaudière à fioul (chauffage d'appoint).

A l'étage :

  • Mezzanine de 18 m2 avec fenêtre de toit très lumineux et ancien plancher.
  • Chambre 2 de 26.6 m2 accès par une voûte étroite ce qui lui confère un charme tout particulier. Belle superficie et accès à l'extérieur par un petit escalier.
  • Pallier de 7.2 m2 avec de très nombreux rangements et un passage secret à découvrir.
  • Chambre 3 de 17.3 m2 très lumineuse.
  • Chambre 4 de 14.8 m2 fenêtre de toit et petite ouverture.
  • Chambre 5 de 14.8 m2 avec deux lucarnes en simple vitrage.

Le gîte comprend :

  • Une entrée de 5.9 m2.
  • Salon/cuisine de 31.9 m2 avec cheminée et des accès sur la terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave. Au sol plancher et vielles pierres se mêlent a merveille.
  • Chambre de 19.1 m2 avec lumière traversante et de belles pierres au sol.
  • Salle d'eau a rafraîchir de 5.9 m2 avec balon d'eau chaude indépendant de la maison. Douche vasque et WC.

A l'étage :

  • Un immense dortoir de 58.5 m2 avec trois fenêtres de toit et du plancher au sol. Un accès à la grange peut éventuellement permet un agrandissement.

Superficie totale de la maison : 334.7 m2

Superficie totale du gîte : 121 m2

Superficie totale de la parcelle : 4362 m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
204 Cette propriété - Bord de rivière étang
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (17490 ) que ce bien
Bazauges - Beauvais-sur-Matha - Bresdon - Gourvillette - Macqueville - Massac - Neuvicq-le-Château - Saint-Ouen - Siecq

Dernière mise à jour30-05-2020
JJ
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