Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang à vendre en France

Bord de rivière étang,France Tillou,Deux Sevres

Maison de 5 chambres, piscine, moulin, étangs, terrain, potentiel commercial, endroit idyllique
Ref AI4160

unit



Bord de rivière étang

Prix 399 000€ HAI
Honoraires d'agence inclus
Prix honoraires d'agence exclus 380 000€
Honoraires d'agence de 5,00% ttc
a la charge de l'acquéreur

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Bord de rivière étang à vendre France - Deux Sevres
Dans notre avis cette propriété pourrait également être utilisé en tant que moulin, ou bar restaurant, ou maison en pierre, ou belle demeure, ou Petite exploitation

Cette propriété unique comprend une fabuleuse maison de 5 chambres, avec une piscine chauffée et un bar extérieur dans un endroit idyllique.

Vous pouvez admirer l'eau depuis les fenêtres autour de la maison et vous sentir complètement connecté avec la beauté de la nature.

Situé juste en face de la maison principale, vous trouverez un moulin en pierre rénové. Ce bâtiment a été utilisé à des fins commerciales, avec toutes les licences nécessaires et était autrefois une boîte de nuit.

Un bar en bois a été créé autour de la roue, avec une piste de danse, une zone DJ et des espaces lounge au-dessus.

Il y a énormément de possibilités, la continuation de la boîte de nuit, la création d'un parc de vacances, d'un restaurant, des gîtes, ou d'un logement privé supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ces deux bâtiments étonnants et les autres dépendances sont nichés dans des jardins de parc clos, avec une rivière le long.

Des canaux d'eau scintillants et des petites cascades, en font un endroit vraiment exceptionnel.

De plus, il y a deux étangs, dont l'un est un étang de pêche privé.

Il y a des zones gazonnées verdoyantes, des arbres matures, des arbres fruitiers, des bordures d'arbustes et de fleurs, un abri d'élevage pour les canards et un grand potager.

Située dans un charmant village à environ 5km et 13km des villes de Chef Boutonne et de Melle, avec tous commerces, bars et restaurants.

L'emplacement est aussi idéal, pour les aéroports internationaux de Poitiers (1h), Limoges (1h45) et La Rochelle (1h15)

C'est une magnifique propriété, unique, dans un endroit merveilleux, offrant de nombreuses possibilités.

Cette propriété doit vraiment être vue pour être pleinement appréciée.

La propriété comprend :

La résidence principale, offrant, double vitrage, chauffage central au fioul et de belles vues :

  • Hall d'entrée - 11m2
  • Hall - 4m2
  • Salle d’eau - 3m2
  • Chambre - 15m2, offrant actuellement un espace de bureau

Sous-sol - 89m2 approx., actuellement utilisé en double garage, cuisine d'été et buanderie

  • Garage/Atelier - 42m2

À l’étage :

  • Salon - 51m2, avec poêle à bois de style norvégien
  • Cuisine - 18m2, avec des portes vitrées donnant sur la terrasse de la piscine
  • Chambre - 9m2
  • Salle d’eau- 4m2
  • Chambre - 16m2
  • Chambre - 12m2
  • Chambre - 12m2
  • Salle d’eau - 4m2
  • Piscine chauffée - 8m x 4m, avec terrasse

La surface habitable est de 165m2

Le moulin :

Aménagé sur deux étages, chacun d'environ 120m2

  • Réception et vestiaire accessibles depuis le parking ou depuis la cour
  • Sanitaires hommes et dames
  • Bar incurvée autour de la roue
  • Piste de danse
  • Coin salon en mezzanine avec espace DJ

Dépendances supplémentaires :

  • Petit bâtiment abritant le groupe électrogène de secours
  • Bar extérieur et barbecue
  • Chapiteau
  • Deux caves
  • Abri d’élevage à canards

À l'extérieur :

Jardins clos, avec une rivière à la limite, ruisseaux, petites cascades, deux étangs, un grand potager, des arbres fruitiers, des fleurs et des arbustes.

Allée gravillonnée et stationnement pour de nombreux véhicules

La superficie totale de la parcelle est de 12548m2

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Bâtiment économe
(kWhep/m².an)
148 Cette propriété - Bord de rivière étang
Bâtiment énergivore


*Note toutes nos dimensions sont approximatives et toute information n'est pas contractuelle

Les communes suivantes ont la même code postale (79110 ) que ce bien
Ardilleux - Aubigné - Bouin - Chef-Boutonne - Couture-d'Argenson - Crézières - Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues - Gournay-Loizé - Hanc - La Bataille - Loizé - Loubigné - Loubillé - Pioussay - Sompt - Tillou - Villemain

Dernière mise à jour30-05-2020
JH
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